其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:41 辛培军 客户经理

  1. 据中国社会调查事务所进行的一项调查根据调查，31. 6％的人有贷款购房的意向，而贷款项目首推住房公积金。住房改革扩大了个人住房贷款规模，改进了个人住房贷款担保形式，发展了住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款业务，这些都在增强人们的贷款决心。如今的焦点就集中在贷款买房到底值不值的问题上。

  2. 商业银行按揭贷款，一些把按揭购房视为解决暂时资金困难的无奈选择，认为欠钱时间越短越好，热衷于选择10年期以下的按揭。从另一角度看，这实际上体现了中国人“借钱花不踏实的心理因素。

  3. 事实上，从长远考虑，小康认为选择中长期按揭更为合算，作为家庭理财手段，支付一个比较低的购房首付款，延缓余款的缴付日期，其实等同于投资行为中用一笔小资金控制了一个大项目，如果赶上房价飚升，等于给贷款者创造了一笔额外利润；如果再把通货膨胀的因素算进去，货币逐步贬值，虽然所需偿付的本金没有变化，实际上，本金的“含金量”已大大降低，还款实际压力减少。

  4. 如果按揭购房是以投资置业为目的的人士，当租金价位高于银行按揭还款额，通过以租养楼的方式也是一种很稳定的投资渠道。人们正在抛弃传统的消费方式，树立适当的借贷观。

     
     

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  2018-04-19 13:38 齐改红 客户经理

  贷款20万，20年还清，计算下来你每月需要还贷1411.48元。
  楼上人民币贬值不要乱说阿而且房价上涨肯定不止30%，现在基本上4，5年房价就会翻一番了。。。。这个谁也说不准。
  其实买房值不值还看你现在的个人能力，如果还贷什么的你能负担的话，那么买吧，毕竟迟早要买，房子价格上升基本上是一定的。如果你觉得现在买房子有压力，那么不如再等等。
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  2018-04-19 13:35 樊振生 客户经理

  现在银行的贷款利息是0.58元
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  2018-04-19 13:32 龚巧丽 客户经理

  估计是50-100的利息吧，具体看你贷款的利率是多少了。
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  2018-04-19 13:29 赵飞虎 客户经理

  可以跟银行的人沟通，取消掉贷款记录，因为贷款需要很详细的手续，而银行明显打了插边球，现在不给你消掉记录，你明显不能贷款，银行严重侵犯了你的贷款买房资格，跟领导说，如果不消掉贷款记录，就请律师起诉，一般情况下都会帮你销掉的，希望能帮上你。
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  2018-04-19 13:26 樊振生 客户经理

  首先，首付肯定能要回来！
  你是贷款买车，只是交了首付，只有贷款下来，贷款部分的钱，打到4s店(实际上是银行放款，已为你付清了余款)，4s店才给你提车走了，否则，如贷款不成功，4s店根本不会给你提车。按揭买房，同样道理。
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  2018-04-19 13:23 龚子龙 客户经理

  打开 Microsoft Excel，写上下面这样的 PMT 公式，填上就出来了。

  这里面你只需要询问银行你现在贷款的年利率是多少就知道了。

  
  

  对于不同用途的贷款的利率是不一样的，比如商业经营性的短期贷款和长期的住房按揭贷款就会不一样的定价策略，得到的年利率是不一样的，你需要知道你能拿到什么年利率。

  
  

  这里举例是假设年利率是  5%。这种还款方式叫”等额本息“，就是每期还的本息相加起来是一样的。其实我们还可以按”等额本金“来还款，也就是说每月还一样多的本金，那么就容易计算了，50000 /36期 = 本金 1388.89 /每月，利息则每个月会不同，因此每个月的还款额不一样。一般来说当我们没有明确地提到还款方式的时候，银行会默认按等额本息的方式还款，因为这样大家就每月还固定的数字，比较容易记账或记日历提醒。