其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:02 龚小艳 客户经理

  六行君通:
  建设银行房屋二次抵押贷款:以有住房在购买后进行二次抵押贷款，如果房屋贷款未还清，即已经抵押给银行进行房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这时建设银行不允许此抵押物进行再次抵押，所以银行是不受理此业务的。
  如何还想用现有住房进行二次抵押贷款可以寻求贷款担保公司帮助。
  　 可以办理房屋二次抵押贷款吗?答案是肯定的.根据多方了解，已做过抵押的房产是能进行房屋二次抵押贷款的，不过为了能顺利获贷，借款人最好在原贷款行办理二次抵押贷款，不过获得的贷款额度一般不能多于抵押房产的剩余价值，想获得大额度贷款的客户，需结清贷款后，解除房屋抵押登记手续，然后再用该房产作抵押申请贷款。
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。
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  2018-04-19 12:59 龙层花 客户经理

  南昌按揭房二次抵押贷款有什么流程
  1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
  2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
  3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
  4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
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  2018-04-19 12:53 黄盛洁 客户经理

  购买的是一手楼并且还没有出房产证是办理不了二次抵押贷款的，具体建议直接咨询贷款银行比较好。
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  2018-04-19 12:50 齐晓娜 客户经理

  如果是我行办理贷款，房产是不能二次抵押的。
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  2018-04-19 12:47 齐晓威 客户经理

  房产二次抵押贷款,一般是指在银行按揭贷款买的房子,还在还款中,又申请抵押贷款。那么,厦门房产二次抵押贷款能贷多少额度?
  房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说,借款人所购房产的价格为60万元,但是现在房价下跌,评估价值为50万元,那么就以50万元作为房产价值进行计算。
  再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。银行会根据实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。
  原贷款的本金余额。举个例子来说,比如借款人购房时,按揭贷款额度为35万元,但是现在已经还了20万元了,那剩下的15万元就是原贷款的本金余额。
  我们假设一套二次抵押贷款的房产,房产价值为50万元,抵押率为60%,原贷款的本金余额为25万元,那么贷款额度为:50*60%-15=15(万元)。
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  2018-04-19 12:44 齐敦禹 客户经理

  一般而言银行都不愿意做房产的二次抵押贷款的，因为风险较高。除非房产的一押也是办在本行名下才有这个可能。
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  2018-04-19 12:41 赵风莉 客户经理

  工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须是本行，不像江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行等几家银行，能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。