其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:57 赖鹏华 客户经理

  婚内贷款买二套房，户口本未婚可以提供结婚证办理贷款。

  按揭买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  按揭买房贷款的条件：
  

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-19 12:54 齐智善 客户经理

  不算。谢谢。请给分
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  2018-04-19 12:51 黄盛洁 客户经理

  如果产证上没有子女名字。
  成年未婚子女买房算首套房。
  如果有名字，麻烦些，各地认定会不一样，如果认贷不认房，一般也算首套房。如果认贷又认房，那么就算二套了。那么需要将老房子的名字去掉。
  去申请变更或转移给父母。
  然后购房就算首套了。
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  2018-04-19 12:48 黄盈椿 客户经理

  那么你到底在结婚前买了几套房子？如果是两套婚后你有一套过户给妻子，是属于你们的婚后共同的，属于二套房，但如果你只买了一套房子，结婚后过户到你妻子的名下就不可能算二套房
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  2018-04-19 12:45 齐景宪 客户经理

  未婚买房写你俩姓名，需要买房前，俩人先去公证处，办理协议份额房产公证，明确你俩各自在这房子上各占多少份额，得到和公证书，才可以找开发商，签署你俩姓名购房合同，以后这房子房产证，就是你俩姓名。
  如果男方之前名下有房子，那么，你俩再一起买这套住房，只要登记了男方姓名在购房合同，就属于二套房购买。
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  2018-04-19 12:42 齐晓强 客户经理

  可以的，主要你和父母一起买的房子你没有贷款的记录的话来按揭购房属于首套，如果你父母的房子是在上海的话，在在上海买房子属于二套房，契税缴纳3%。
  现在银行银行政策，第一套房按揭结清或者是一次性付款的结清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准付，公积金首付2成，商业贷款首付3成。
  契税征收标准：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%。
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  2018-04-19 12:39 赵骥万 客户经理

  因为现在买房是不限制年龄的，所以刚满十八岁的，未婚的也可以买房。只是你和你父母共有2套房，在深圳来说，你就是名下有房的，没办法再买了。