其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:41 粱俊芳 客户经理

  如何用公积金还房贷：
  1、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，
  一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  2、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。
  3、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
  公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能限度地降低利息支出。
  【公积金提前还贷注意事项】
  1、公积金贷款还款时间满一年以上；
  2、申请人当前状态下没有逾期；
  3、申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
  4、正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
  5、公积金提前还款没有手续费或违约金。
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  2018-04-19 12:38 符胜忠 客户经理

  用住房公积金贷款买房后，还完贷款又卖了，如果再买房算。
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  2018-04-19 12:35 樊扬诗 客户经理

  不能公积金贷款，但可以用公积金来冲还贷，可以选择年冲或月冲。
  目前，公积金冲还贷主要有两种方式：一种是一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限，重新计算的月还款额继续按月还款的办法，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和；第二种是停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月。停还结束后借款人须继续按月还款。提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。
  相对来说，年冲贷款的方式能减少利息的支出，但是月冲贷款能使得两人的经济压力减少。其次，在每月基本的薪金收入中，加入贷款金额的考量，以能承受负担的还贷金额来推算还款期限和贷款金额。在当前全球金融危机的环境下，减少负债比率，加大现金的储备都是很必要的。
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  2018-04-19 12:32 龙巧仙 客户经理

  可以，用公积金还房贷，有三种办法。
  一次性还款法
  从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法
  从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
  逐月还款法
  每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
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  2018-04-19 12:29 齐旭明 客户经理

  公积金是不能作为首付的，只能在付完首付房款后，拿购房合同和发票、缴税单据(买房的税费)，再带上住房公积金本和身份证去公积金管理中心提取公积金(公积金账户里要留一定的金额，就是说提不干净)。
  你每月不是还一直在交公积金的么，你可以关联到还款账户，就是说用每月的公积金来还购房贷款。
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  2018-04-19 12:26 齐方洲 客户经理

  你的问题不是很明确，按字面理解解释如下：

  1. 纯公积金贷款。住房公积金贷款审批后每月银行会按时从你公积金账户扣房贷，直到你公积金账户余额不足，那么需要你自己补充，否则就一直从这个账户扣除（利息还是按照公积金贷款利率还）。

  2. 公积金按揭贷款组合。公积金贷款也是每月银行固定扣除，同第一条一样，但还有一部分是按揭贷款的，这部分贷款的利率是按按揭贷款还的。

  3. 如果你的公积金够多，你想提前多还一部分贷款，那么向银行申请就ok
     

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  2018-04-19 12:23 龙小语 客户经理

  贷款批下来后，只用每月还公积金贷款月供就行了，公积金停掉是不受影响的，如果还办的有公积金每月对充，停掉后每月对充的部分就需要个人承担归还银行，例如：月供每月还银行2000，公积金账户能够对充掉1000，个人还1000就可以，停掉公积金后就需要个人还银行2000。