其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:34 梅金荣 客户经理

  贷款批下来以后才办理网签。
  网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。
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  2018-04-19 12:31 齐斯琴 客户经理

  全款的情况下，网签后就可以缴税了，缴税后的每周五约下周一至周五的过户，也就是网签后10天到半个月左右就能过户。如果是是贷款，需要银行批贷后才可以过户，贷款分商业贷款和公积金贷款，商业贷款一般是网签后需要银行面签，面签件齐后的7-10个工作日银行批贷，批贷后就可以缴税，缴税后每周的周五约下周一至周五的过户，大概需要要20天到一个月可以过户，公积金贷款需要初审、复审、签借款合同，大概要1个半月到两个月可以过户。
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  2018-04-19 12:25 赵风莉 客户经理

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度：
  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度：
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  （具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）
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  2018-04-19 12:22 赵颐轩 客户经理

  限购和限贷说的是两码事，10月2号济南限购限贷，也影响到了我，希望我了解的信息能给你帮助。

  据我了解，济南的这次限购是按网签时间算，10月3号凌晨之前网签完成的不限购，之后网签的要限购；限贷是公积金管理中心说了算，具体看下图，所以是否需要调整首付比例和贷款额度要看你的资料有没有上传到公积金管理中心。

  附：济南公积金贷款的审批步骤见下图，按我的理解，2号之前要到第五步才行。

  补充回答：10月10日上午，济南公积金中心下发了补充通知，公积金贷款也按网签时间为准了，所以只要你这几天没有重新网签，就不用调整首付比例了，具体见下图：

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  2018-04-19 12:19 龚峰景 客户经理

  你与谁网签或面签贷款合同？没听说公积金借款合同还要网签。
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  2018-04-19 12:16 米国超 客户经理

  网签后就能去申请公积金贷款
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  2018-04-19 12:13 符耀精 客户经理

  当初公积金能贷的时候怎么不贷款啊！