其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:27 龚家逵 客户经理

  暴跌当然有风险 比如100万的房子 现在只值50万 但你还是要付100万 包括利息什么的
  所以 你就凭空损失50万 加上贷款的利息
  如果你不还贷款 银行就会把你房子拍卖 拍卖房比市场价格一般要低 大概能够卖到40万就不错
  最后你就变成没有房子 还倒欠银行60万-首付和已经交付的贷款 ，也就是损失60万 银行还要算上你不良信用
  并且在你没有还清债务前 银行不会贷款给你 还清贷款后
  以后贷款 你也不容易有利息优惠什么的 也不容易批下来
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  2018-04-19 12:24 连保军 客户经理

  属于第一套，但是现在成都也不咋好贷款7折优惠了！
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  2018-04-19 12:21 赵飞虎 客户经理

  会的
  你们的借款合同，一般借款合同都会写追加抵押物，
  房价下跌银行有权要求债务人在30天内追加下跌部分等额的抵押物或者现金，否则银行要求立刻偿还所有本息。
  比如说，贾某的七十万房贷已经还了十万，而这时候房价暴跌了一半，现在这房子只值五十万，银行有权要求贾某追加十万的抵押物（这个算法是近似的，真实情况比十万要多）。
  这时候贾某手头比较紧，高利贷也借不到，30天拿不出十万的抵押物或者现金。银行会要求贾某在一定期限内将剩下六十万贷款立刻还清。这时候贾某肯定还不清，银行就会在到期后去法院要求查封该房产。
  追加抵押物是一个需要权衡的选择：因为谁也不知道房价会跌到什么程度，追加抵押物有可能让自己唯一的栖身之所都搭进去当然也有可能是忍一忍就过去了。
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  2018-04-19 12:18 齐明明 客户经理

  建议询问银行，该套房屋是否可以办理二次抵押。
  房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。大多是需要一定条件才可办理：
  1. 已办理房产证。
  2. 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  3. 二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  4. 如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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  2018-04-19 12:15 龙山红 客户经理

  已经申请贷款成功，但是发现不够用，相信不止一人遇到过这种问题。那么银行的贷款额度后期能不能再追加呢?
  银行能不能追加贷款，关键是看两点。第一点则是银行是否有相关政策支持追加贷款。经过多方了解，多数的商业银行是支持追加贷款的。但申请人能否成功申请到追加贷款，还是要看个人的资质。
  银行能不能追加贷款，第二点则是看申请人的资质了。这与申请人第一次申请贷款相同，能否申请到贷款、能够申请多少额度的贷款都要看申请人的资质。如果申请人能够提供一定的资产支撑追加贷款，那么是可以成功申请到的。
  这里需要注意一点，通常来说，每年年底银行的贷款额度都会出现吃紧的情况。如果申请人想在年底追加贷款是比较困难的，不过有资质的申请人可以尝试向其他贷款机构申请。
  望采纳
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  2018-04-19 12:09 连丽红 客户经理

  权利和义务是等同的，没有权利谁会给你还贷呢，如果你不还贷款了追加的还贷人就要替你还贷，如果不还银行有权收回并拍卖你的房子或者起诉你和他（他的银行记录也就玩了），还有如果他要买房银行出于资金安全考虑也有可能不批给他，没人会同意的。银行出于安全考虑一般只有共有人才能追加为还款人，比如婚后你用你的名字和材料申请贷款买房，你爱人即使不贷款银行也是要他的资料进行审核通过的，你爱人就是另一个还贷人。即使你们有什么问题，内部做出了协议或调整也不能影响善意第三人的权益，如：银行。
  “（前提是对方同意的情况下，因为我们的理解就是追加的还款人只是为让银行放心把钱贷给你，知道你以后可以还得起房款）”中提到的“只是为让银行放心把钱贷给你”的人不是追加还款人是担保人。现在一般都没有，因为首付都在3成以上，但是要你购买保险为你担保。
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  2018-04-19 12:06 辛培刚 客户经理

  如果你的房子没有抵押给银行，那么还可以办理抵押贷款。如果已经抵押给银行，那么只能走民间的了