其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:26 黄真敏 客户经理

  以自己的名义办理房贷当然不影响了，如果夫妻双方的话那还有几种情况呢，只要不是黑户也可以贷款，除非信用卡逾期次数太多
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  2018-04-19 12:23 齐晓彦 客户经理

  会
  如果个人信用有“污点”，房贷申请肯定会受影响，而且银行调查借款人征信情况是以家庭为单位，即便是以夫妻一方名义申请房贷，即使借款人信用记录良好，只要配偶有过逾期还款记录，银行也会怀疑家庭的还款能力和还款意愿，在放贷的时候会小心谨慎，情况严重者会被拒贷。所以，一个家庭良好的信用，需要夫妻双方共同维护，而不是一方的事情。
  另外，在有不良信用记录的情况下，即使借款人能侥幸获得房贷，贷款成数也会被适当降低，而贷款利率会有上浮的可能性。除外之外，信用卡及其他贷款的申请都会受到影响。
  怎么消除：想要消除不良信用，首先要将欠款还清，若信用卡、贷款还处于使用/还款期，那么应保持良好的还款习惯，不好的记录便会被好的记录覆盖；若贷款已结清或信用卡已注销，那么只有耐心的等待5年，5年之后将自动消除。
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  2018-04-19 12:20 辛培勇 客户经理

  一般来说，申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。根据多数银行的规定，若借款人近两年内有连续逾期三次或累计六次的情况，都无法获贷;若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。
  另外，提醒大家：若因逾期还信用卡留下不良信用记录，千万别急着注销卡片，应该继续使用该卡，并保持良好的还款习惯录，进而获得新的记录。
  此外，借款人申请贷款买房获贷后，也要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期同样会对个人信用记录造成严重的影响。
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  2018-04-19 12:17 齐晓彦 客户经理

  1、在贷款时，你们是由夫妻双方共同还贷，那还贷有不良记录就将记录在双方各自名下；
  2、在贷款时，你们向银行提交的材料有夫妻双方的结婚证等能证明你们夫妻关系的材料，银行可能在录入信息时将你们的情况录入个人征信系统，也有可能将不良记录记在双方名下；
  3、在贷款时，你只是一个人名义购买的房屋，并且只是一个人还贷，银行不清楚你的婚姻状况，在输入信息时，只在个人征信系统中录在你的名下，那么不良记录就不会体现在另一方的名下；
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  2018-04-19 12:14 龚崇栋 客户经理

  1. 夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷。

  2. 以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

  3. 银行对贷款人的征信要求是：当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时款。

  不良记录的解决办法：
  1、个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。
  2、银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员。

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  2018-04-19 12:08 龚小花 客户经理

  肯定影响，买房是两个人的事情，银行要查夫妻双方的信用记录，而且如有不良记录办贷款就麻烦了，听说七年才能消除记录！！
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  2018-04-19 12:05 黄盛沛 客户经理

  已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。