其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:10 辛培兵 客户经理

  提取条件：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）偿还产权自有的住房贷款本息的；
  （三）连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区，下同）无自有产权住房且租赁住房的；
  （四）离休、退休（退职）的；
  （五）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
  （六）本市户籍职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
  （七）非本市户籍职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；
  （八）享受城镇最低生活保障的；
  （九）出国、出境定居的；
  （十）死亡或被宣告死亡的。
  提取材料：
  （一）购买商品房或经济适用住房的，提供商品房买卖合同、购房发票或统一收款收据；
  （二）购买二手房的，提供房屋转让合同、契税完税凭证；
  （三）购买公有住房的，提供公有住房出售协议、购房发票或统一收款收据；
  （四）回迁（扩面）住房的，提供回迁（扩面）协议、购房发票或统一收款收据；
  （五）建造、翻建住房的，提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明、购买材料的凭证；
  （六）大修住房的，提供房屋所在地政府部门批准的证明、房屋鉴定机构出具的损坏程度严重以上的房屋鉴定报告、购买材料的凭证；
  （七）偿还住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同、银行出具的还款明细或贷款结清凭证；
  （八）租住公共租赁住房的，提供租赁合同、租金缴纳凭证。租住其他住房的，提供房管部门出具的本人及配偶在本市的无房证明；
  （九）离休、退休（退职）的，提供离休、退休（退职）证明；
  （十）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明、单位终止劳动关系证明；
  （十一）本市户籍职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的，提供单位终止劳动关系证明；
  （十二）非本市户籍职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的，提供单位终止劳动关系证明；
  （十三）享受城镇最低生活保障的，提供政府部门核发的困难家庭救助证；
  （十四）出国、出境定居的，提供护照、户籍注销证明或经翻译社翻译的国（境）外长期定居证明；
  （十五）职工死亡或被宣告死亡的，提供继承人或受遗赠人的身份证原件、继承或遗赠公证书等司法证明。
  提取程序：
  （一）职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》（以下称《申请表》），持本人身份证和相关证明材料的原件和复印件，向杭州住房公积金管理中心及其分中心（以下称公积金中心）业务网点申请办理提取手续。
  （二）住房公积金提取由职工本人办理，也可委托他人代为办理，代为办理时应按以下要求分别提供身份证明资料：
  1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。
  2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证、委托人身份证和有效关系证明的原件及复印件。
  3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托提取公证书原件及复印件。
  （三）职工申请提取住房公积金，经审核符合条件的，可即时办妥提取手续；情况特殊需核实的，由公积金中心在3个工作日内办妥提取手续或告知不予提取的原因。
  （四）住房公积金一般以银行卡转账方式提取，由公积金中心直接将职工提取的住房公积金支付至指定银联卡，并向职工出具提取凭证。
  提取额度：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的，可提取本人个人账户内的余额。其中，未申请住房贷款的，账户余额可截止签订购（建、修）合同后满一年；申请住房贷款的，账户余额截止购（建）房合同的当月；本人账户余额超过实际购（建、修）房支出总额的，按实际支出数提取。
  （二）偿还住房贷款本息的，每次提取的账户余额不超过当期已发生的还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清的当月；贷款结清后不再提取。
  （三）租住公共租赁住房的，按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。租住其他住房的，最高提取额度为每户1000元/月，按夫妻双方确定为每人500元/月；单身职工最高提取额度为每人500元/月，每年提取一次。
  （四）职工本人账户余额不足（一）、（二）提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金，合计提取金额不得超过上述限额。
  （五）符合申请条件（四）～（十）提取住房公积金的，可提取本人个人账户内的本息余额。
  网点地址：
  贷款业务：杭州市萧山区城厢街道体育路55-2号
  缴存提取业务：市心北路880号萧山区市民服务中心（农业大厦）二楼
  (可以从市心北路876号入口进入后坐电梯到二楼C区80-85号服务窗口)
  体育路公积金贷款窗口上班时间：
  5月1日---9月30日对外服务时间：
  上午08：30---11：45下午14：00---17：00
  10月1日---4月30日对外服务时间
  上午08：30---11：45下午13：30---16：30
  市民服务中心归集提取窗口上班时间：
  5月1日---9月30日对外服务时间：
  上午08：30---11：45下午13：30---16：45
  10月1日---4月30日对外服务时间
  上午08：30---11：45下午13：00---16：15
  2015年12月1日起，职工提取住房公积金的，可到杭州住房公积金管理中心（含萧山、余杭分中心）各业务网点办理。2015年12月1日前，职工提取住房公积金的，仍需到缴存登记所在地公积金中心业务网点办理。
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  2018-04-19 12:07 黄登盛 客户经理

  您好！购买二手房付首付30%之后，剩余的70%可以申请住房公积金贷款。谢谢阅读！
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  2018-04-19 12:04 龚峻梅 客户经理

  办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。 申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部门办理预售登记。 （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。 必须先有房产证才能借到钱 公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
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  2018-04-19 12:01 连东英 客户经理

  若你没有使用公积金贷款，且没有提取过公积金，购买二手房是可以提取的，提取方式可以是商贷首付名义，或者全款购房名义，提取额度不超过你购房款，也不超过账户余额。
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  2018-04-19 11:58 齐景国 客户经理

  二手房公积金贷款必须在签订买卖合同后就申请，赶在新房产证出来前办理。具体流程：
  第一步，自己和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交自己；并要求房东配合办理贷款。
  第二步，公积金管理部初审。提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对提交的贷款资料进行初步审核。
  第三步，房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定自己的贷款额。
  第四步，公积金管理部复审；公积金管理部会对自己的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。
  第五步，可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知自己办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
  第六步，面签，在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。
  第七步，银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给自己。
  第八步，贷款人需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。
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  2018-04-19 11:55 赵飞虹 客户经理

  可以的。
  商业贷款购买二手房可以提取公积金，提取流程如下：
  带上身份证、产权证、到公积金中心提取公积金；
  把身份证、产权证、公积金卡全复印；
  然后公积金中心审核通过后就会把钱转到公积金卡上了；
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  2018-04-19 11:52 齐斯琴 客户经理

  买完房子以后才可以取公积金。
  在购买房产后，用商品房合同，契税票，维修基金票，印花税票（二手房用购房合同和还款凭证），以及你个人的身份证明，到银行提取即可。公积金提取可分2种方式：
  1.用上述证件，到银行可一次性提取全部余额。
  2.公积金按月扣除，即办理公积金贷款后，不提取全部余额，而是办理公积金卡自动划拨业务，每个月的月供会自动从公积金卡里扣除，扣完为止，相关部门会提醒你公积金余额不足 在缴纳就可以了
  PS 不用交房都可以 您仔细看上面我的内容
  看来您是买的是商品房了 那你要等等再取了