其他回答(共7条)

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  2018-04-19 11:48 黄真敏 客户经理

  那么首付比例部分为男方的，贷款部分为夫妻共同财产，需要分配，不是万不得已不要离婚啊，且行且珍惜啊
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  2018-04-19 11:42 宇文献花 客户经理

  如果是婚前财产，不能分割。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，则需按照双方还贷比例分割。如有其他财产分割，房子所有一方无法支付，可以以房子的作为替代进行分割。如有任何问题可以继续追问，祝您事事顺心。
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  2018-04-19 11:39 齐新玉 客户经理

  举例：房价100万，首付30万。离婚时涨到200万。
  答：增值100万。贷款70万。假设贷款已经全部还清。
  则：女方实际支付贷款35万。取得增值部分的收益正好也是35万。
  如果贷款没还清，就先计算女方实际支付贷款金额。
  房子肯定归男方。你还得举证是一起还贷款！
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  2018-04-19 11:36 赵风莉 客户经理

  婚后贷，买房离婚怎么分配
  房子的产权认定以签订合同时为准，不以获得房产证的时间为准。
  1 .首先确定房子是婚前还是婚后购买，婚前，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分配。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
  2.房子若婚后购得，如若双方对房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
  3 .无论是婚前还是婚后购买，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
  具体分割方案：
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”。
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  2018-04-19 11:33 米士刚 客户经理

  问题：我和老婆是结婚后才买的房子，因为我没有资格贷款，所以房子是写的我老婆的名字。但是房子的首付是我付的，平时的月供也是我还的比较多，请问万一我们离婚这房子会怎样分配? 李律师：一般认定为夫妻共有，但离婚分割时可根据实际情况分配。 周律师：没有其他约定，属于共同财产，一般均分。 胡律师：婚后买房属于夫妻共同财产，如果没有特别约定，一般均分。 相关知识——如何办理婚后共同财产? 一、准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证; 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。 三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。 如果您需要更专业更权威的法律问题解答，请进入首页咨询律师，拨打免费法律咨询电话。
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  2018-04-19 11:30 齐晓彤 客户经理

  婚前男女不能用公积金共同贷款买房。
  因此要用女方公积金写男方名字，必须是结婚后的男女才可以。
  既然是结婚后买房，写谁的名字肯定是夫妻共同财产，离婚时平均分配。
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  2018-04-19 11:27 黄盛洁 客户经理

  婚前贷款买房，离婚房产分配协商解决；
  一般首付方拿房子，婚后还贷款部分（婚姻期内）算双方共有，补偿对方还月供的一半。