其他回答(共5条)

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  2018-04-19 11:40 黄生龙 客户经理

  你继母基于配偶的身份享有此房居住的权利，但没有房屋所有权，对你父亲婚前个人的房产进行抵押贷款，无需你继母签字。
  纵横法律网-河北冀港律师事务所-李世泽律师
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  2018-04-19 11:37 齐显峰 客户经理

  属于父亲婚前财产，现在想把此房产抵押银行贷款，一般不需要继母签字
  （我说的是一般，因为全国各地各银行情况不同，不排除个别银行要求配偶签字）
  他们登记结婚后，继母不拥有产权，如果户口她的迁入，享受居住权
  这个不属于他们的共同财产，但是父亲去世之后，如果没有遗嘱指定房子留给自己的孩子，继母也享有继承权（可以和父亲的子女平均继承）
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  2018-04-19 11:34 黄真强 客户经理

  此房产是你父亲的婚前财产，抵押贷款就不需要继母签字许可了，也不享有此房的权利。
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  2018-04-19 11:31 黄盛沛 客户经理

  房屋贷款是是房屋评估值（大概是你市值80%）的80%。
  你说多长时间，要看哪家银行，看你应该是有抵押贷款，理论上一般在一个月左右，资料一次性集齐了，交上去，各种 审批等。一个月满打满算。
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  2018-04-19 11:25 连亚玉 客户经理

  一般贷款下来要1个月左右 。
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 .