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  2018-04-19 11:25 齐晓怡 客户经理

  可以的，但是需要出示房产证。
  住房抵押贷款申请资料：
  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-19 11:22 龙小语 客户经理

  1、有没有问题还是看五证，因为五证齐全才能与银行进行合作，也就是办理集中按揭贷款。不同地区对工程进度有要求，比如北京是封顶，二线城市往往是建设50%以上，三四线城市可能是建到六七层，甚至出正负零即可（基础做完，刚开始起楼层）
  
  2、没有确定在哪家银行贷款，可能是因为每家银行的审批力度不同，有些银行审批麻烦，比如工行。有些相对宽松，比如农行（各地不一样）。另外有可能是开发商正在和不同银行接洽，看和哪家谈的来就和哪家合作，这在后期涉及到批贷额度的问题。比如有的银行只给开发商5000万的额度，有的银行可能会给2个亿，这就看银行对该开发商的授信程度了。
  
  3、签订买卖合同，注意以下几点：
  
  五证证号
  交房时间
  销售面积（包括建筑面积、套内面积、公摊面积）是否正确
  价款是否正确一致
  延期交房违约金比例（一般是万分之一）
  无法进行按揭贷款的解决办法（比如开发商没有和银行谈妥，导致房子只能全款不能贷款，是否可以退房或者有何补偿）
  
  但就我个人经验而言，产权是房产唯一有效的保证，合同都是按照开发商的意愿制定，即便你有异议也只能保留，所有开发商的合同都是如此，较真的话除非不买房了。期房有风险，所以买期房建议把精力放到开发商背景和财务状况上，首先保证资金安全，其次才是楼盘品质。
  
  如还有疑问，请补充提问。