其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:30 龙川凤 客户经理

  个人交纳首付后，因开发商原因办理不了贷款，可以退。如果开发商原因办理不了贷款，说明收首付的行为就是不合理的
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  2018-04-19 09:27 车庆云 客户经理

  这个要看你们和开发商签的那个预定合同上怎么写的 如果写的是贷款办不下来全额退还的话就可以退如果写的是由于购买方个人愿意贷款办理不下 就一次性全款付清房款 不然违约金多少多少 要是这样写你就要给违约金
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  2018-04-19 09:24 齐明松 客户经理

  看情况：1.刚买，付首付，还未做贷款，属于跟开发商违约，付一部分违约费用。2.房产证下来的话，这个可以挂上去卖的，找中介走过桥解压出售。放着不还半年后会走法院程序的，绝对划不来。
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  2018-04-19 09:21 管爱娟 客户经理

  这样的价格没办法办理下来的，你可以考虑综合贷款，就是公积金贷款+商用贷款，公积金不够的用商用贷款来补足剩余部分就可以了哦！！！！！
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  2018-04-19 09:18 黄盛毅 客户经理

  建议自己找相关贷款公司解决贷款问题，若实在不能贷出款项的，才去申请退房。另外问你，当时买房签署合同时开发商有否承诺贷款问题，有否帮您查过资信，还有就是合同上如何约定的。还有，您既然知道自己有资信问题当初是否在意过这个问题？就是说有否和开发商提过。若是以上问题都真实有效的反应给开发商的话，而开发商承诺过办理贷款的话，那开发商亦有一定的服务瑕疵存在。可以协商解决。实在不行的话只好法院上诉解决了。
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  2018-04-19 09:15 齐显影 客户经理

  呵呵！ 按照业内的猫腻，对方等待你上炮呢！知道啥意思吧！
  很简单，对方是在以贷款无法办理，而希望你能给他点油水，这样就能帮你办理下来，第一，对方欺负你不懂，所以勒你大脖子。 从你的问题措辞，我都能感觉出来你很好欺负。不懂得如何保护自己的利益。 你这样人在社会上不受欺负，那是遇到好人了！ 不过你也别不服气，你贷款办理不下来，是因为你个人问题，就算你找到法院，找媒体解决，人家也是有理有据的，因为买受人无法办理贷款而退房的，你要缴纳百分之八左右的违约金，那根据你的房子的房款，应该在25万左右，也得交两万的违约金呢！！这显然不是你所希望的，房子没有买，却损失了钱。
  而因为客户贷款问题，除非特别严重的，银行实在不能给你办理的！这样大的开发商都会有特殊渠道的，都能特殊申请的帮你办理下来，只要你不是七老八十的，没有还款能力的！ 都能经过沟通给你申请下来。 这样对于开发商也是可以回款的。不过，帮你申请的人，可不是那么随便就想动地方的。因为你已经交了首付款了，如果你没交首付款，那么刀把在你手里，你要求对方承诺，或者要求对方保证自己能贷款下来。让对方帮助你沟通，然后你再交钱。至少这样对方不敢勒索你。 吃一堑长一智吧！以后办事就知道谨慎了。
  所以。我才断言，对方在等待你渗透一下呢！比如买两条烟，说点好听的。带着诚意的去说，该怎么说不用我教你吧！记得是暗示对方，而不是直接说出来。
  最后，卖房子这么多年了我还没见过说贷款无法办理，而扣你钱的！ 又不是你不想买了，而是贷款无法办理。
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  2018-04-19 09:12 黄皓燕 客户经理

  可以商业贷款，不能办理公积金贷款，个人首次购买普通住房首付可以为三成，这个也跟房屋年代有一定关系