其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:30 黄盛昌 客户经理

  计算如下：
  贷款50万元
  1、15年，还款月供3825元，还款总额3825元×15年×12月=68.85万元，利息总数：68.85-50=18.85万元，月均利息：18.85÷15年÷12月=1047元
  2、20年，还款月供3163元，还款总额3163元×20年×12月=75.91万元，利息总数：75.91-50=25.91万元，月均利息：25.91÷20年÷12月=1080元
  3、贷款20年，15年还清，那可以直接把剩余5年的利息去掉就行了：1080×5×12=6.48万元，则总还款为：75.91万-6.48万=69.43万，
  4、贷款20年，11年还清，那可以直接把剩余5年的利息去掉就行了：1080×10×12=12.96万元，则总还款为：75.91万-12.96万=62.95万
  以上3、4为粗略计算（因为您还款的利息是由本金产生的，随着还款本金的减少，月利息也随之减少），1、2较为精准
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  2018-04-19 09:27 齐新玉 客户经理

  贷款本金:500000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:3742.6元
  总 利 息:398223.63元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:4812.5元
  逐月递减:11.37元
  末月月供:2094.7元
  总 利 息:328864.58元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  每月月供:3163.25元
  总 利 息:259179.25元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  首月月供:3958.33元
  逐月递减:7.81元
  末月月供:2091.15元
  总 利 息:225937.5元
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  2018-04-19 09:24 管火金 客户经理

  贷款本金:250000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:1871.3元
  总 利 息:199111.82元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:2406.25元
  逐月递减:5.69元
  末月月供:1047.35元
  总 利 息:164432.29元
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  2018-04-19 09:21 龚小芹 客户经理

  公积金只要缴纳满12个月就可以使用，一般最多80万 你要是贷款50万。。 因为你没有说你贷款多少年，所以算不出月供 但是看你的月薪，我帮你算一下贷款年限 20年的话月供3000不到2900多 25年的话月供2600 30年的话月供2350 答案来自：百度房产交流团~敬请关注~！
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  2018-04-19 09:15 梅金莉 客户经理

  贷款30万，20年还清，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2245.56元，总利息238934.18元；基准利率85折，月供2075.12元，总利息198027.79元。
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  2018-04-19 09:12 齐晓彬 客户经理

  按基准利率来算：贷款20万10年还清月供2300，5年还清月供3900，现在部分银行按利率85折算。利息总和就是把月供乘以还款月数减去贷款数。
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  2018-04-19 09:09 赵飞虎 客户经理

  您好，如果是按照公积金贷款20年还清，月供3000出头，如果是商业贷款20年还清，则每月需要还款3500多。