其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:25 赖鹏华 客户经理

  如果房产已经拍卖，但是贷款的钱还是没有补齐。那就你来负责
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  2018-04-19 09:22 黄益泉 客户经理

  本身你的房产实际已经抵押给银行了。不能再从银行办理抵押贷款。
  商铺的贷款和住房贷款是没有关系的。购买商铺不算第二套房。
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  2018-04-19 09:19 龚峻梅 客户经理

  你现在应该先去抵押银行问清楚，你家房产证在银行里算什么性质，是抵押还是其他什么，然后你在确定你当初确实是没有参与贷款这事，包括房产证持有人的配偶也没参与的情况下，你可以去报警，然后走司法程序，验证当年贷款程序，只要你没参与，那程序肯定有瑕疵，后面事就好办了，该谁责任谁赔偿你
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  2018-04-19 09:16 赖鹏举 客户经理

  可以跟银行的人沟通，取消掉贷款记录，因为贷款需要很详细的手续，而银行明显打了插边球，现在不给你消掉记录，你明显不能贷款，银行严重侵犯了你的贷款买房资格，跟领导说，如果不消掉贷款记录，就请律师起诉，一般情况下都会帮你销掉的，希望能帮上你。
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  2018-04-19 09:10 龚峰景 客户经理

  首先，房产证不具有法律上的公示效力，产权人完全可以以房产证丢失为由补办新的房产证，原来的房产证完全作废。如果要用房产证，则让你们家的房屋所有权人到房屋管理局办理新的房产证。你姑姑拿走的房产证就是无效的了。
  其次，抵押不一定需要办理登记，没有登记的抵押权不得对抗登记的抵押权。你姑姑的抵押现在应该没有到登记机构办理登记，所以他的效力是有限的。
  再次，房屋的产权确定，要以政府部门的不动产登记簿为准。
  我不明白您要达到什么目的。私人抵押贷款只要债务人和债权人达成合意，即可成立。设立抵押的情况下，借给你姑姑钱的那个人是否知道她对房屋没有产权是很重要的。如果他不知道，那么法律会考虑到他的利益，在法律上叫做“善意第三人”。如果他知道你姑姑对他所用的房产不具有所有权，那么他就是“恶意第三人”，法律不会保护他的利益。
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  2018-04-19 09:07 黄睿多 客户经理

  不知道为什么你朋友用自己的房产去银行贷款还要用你的名义，这种事情都不会发生。首先，房产抵押贷款是以房子作为抵押担保，是房产的产权人申请，不需要以别人名义申请；第二：你朋友的房子跟你没有任何关系，要去也是房产的其他产权人。
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  2018-04-19 09:04 边华涛 客户经理

  你的房产证没你签字怎么办的了抵押呢？那你只好等人家贷款还清了办理抵押注销了