其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:21 龚巧丽 客户经理

  已经贷下来了就别改了吧，麻烦···可以提前还贷嘛，一般是一年以后···
  贷多少年一方面是你的意愿，更重要的是银行会根据你的收入来确认你每月能还多少年，比如你每月还贷款1000，那么你的收入最少要达到2500以上，你想啊，贷的年数短，每个月要还得是不是多呢？你的收入证明能不能开到月还的2.5倍呢？
  还是那句话，提前还就行了，银行最少要赚你一年利息的，一年后约提前还款
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  2018-04-19 09:18 齐明柱 客户经理

  我买房准备在银行贷款二十万，分期还，十年，利息怎么算的 40
  匿名 | 2012-08-10 | 分享
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  按揭贷款20万，分10年还款，贷款利率6.55：
  每月应还本息： 2276.0509
  累计支付利息： 73126.11
  累计还款总额： 273126.11
  莎玎妤 | 2012-08-10
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  等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
  附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已.
  等额本金还款法:
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷ ... 展开全部>
  吴文明 | 2012-08-12
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  第一：去银行咨询下
  第二：找个合适你（贷款）的银行
  第三：贷20年也可以，根据自己的情况
  第四：贷款政策还是去银行保险，自己安心放心
  买房不是买其他的东西 说买就买 说退就退
  从你买房开始没一步都要详细点 自己懂了
  谢谢
  往采纳
  不懂的追问我
  断牙的野狼 | 2012-08-10
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  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
  njard001 | 2012-08-10
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  2018-04-19 09:15 齐明松 客户经理

  买房时申请房屋按揭贷款已经成为了很多购房族的选择。但是，在办理房屋按揭贷款的相关手续时，很多借款人对于该类贷款的还款时间却是摇摆不定，还款期限太长需要支付的利息就高，可是还款期限太短，自己的经济压力又会变得很大。那么，办理房屋按揭贷款时申请多长时间最合适呢?今天小编就来给大家介绍一下。
  我们都了解的是，房屋按揭贷款的年限越长，需要交的利息就越多，还房贷的压力持续时间就越长。所以，申请房屋按揭贷款不少人认为贷款的年限越短越好。其实这是一种错误的认识。申请房屋按揭贷款，具体是看申请人的还款能力的，要求房屋按揭贷款的月按揭额不超过申请人月收入的1/2为准。申请房屋按揭贷款的年限越短，月还款的额度就会越高。所以，办理房屋按揭贷款的申请多少年划算没有固定的答案，主要是看申请人的还款能力。
  另外，申请房屋按揭贷款，除了关注贷款的年限，房屋按揭贷款的还款方式也决定着“划算”。房屋按揭贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。在贷款的年限，额度，利率一样的情况下，等额本金所还的总利息会比等额本息要少一些。不过这种还款方式在贷款初期还款压力比较高。
  因此，房屋按揭贷款的还款期限究竟应该选择多长时间还是应该根据每个人的还款能力而定，毕竟适合自己的才是最好的。
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  2018-04-19 09:12 黄百猛 客户经理

  那要看你在什么地方买，有的售楼部直接定了的，只能在一家银行贷款，首付必须是房款的30%，还多少年那要看你的收入啊，收入高就少还两年哟，收入低就多还两年啊， 要依自己的实际情况看的
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  2018-04-19 09:06 齐晓娜 客户经理

  按揭多少年最划算？一边是央行的加息政策，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀，买房贷款究竟按揭多少年最划算？这个问题被前所未有地关注着。10年、20年、30年，看似简单的几个数字，却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢？贷款年限长短各有利弊农业银行包头青山支行个人金融部副经理史美霞认为，其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人，史美霞认为要“别怕银行挣利息”。她表示，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。选择贷款年限要考虑资金成本建设银行包头分行个贷中心主任靳毓茂认为，借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。靳毓茂表示，选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。买房全额付清还是贷款划算？在贷款年限的选择上，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款？史美霞认为，如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。相关阅读：贷款买房的办理及购房还款协议的签订搜房解读购房知识 分享按揭需要什么条件武汉购房贷款方式目前贷款购房主要有以下几种购房贷款可委托办理 02购房贷款委托书格式购房贷款利息多少？买房贷款流程
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  2018-04-19 09:03 黄相森 客户经理

  每年要还多少钱，取决于你一共贷了多少款，贷款年限是多少等等。你可以根据你的还款能力来决定贷款多少、贷多少年，不要把自己搞的太紧张，一般是每月还款额不超过个人收入的一半。
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  2018-04-19 09:00 符翠红 客户经理

  准备提前还款的话当然是等额本金好，如果是等额本息的话，前几年还的基本都是利息，本金都没还多少。贷款多少年要看你的经济状况了，钱紧的话就多贷几年，钱不是很紧就少贷几年， 年份越长算出来的利息越多。但是如果你的贷款利率7折什么的，就可以贷的时间长一些，而且也不要急着还，打了折的贷款利率有时候比存款利率还合适呢，没必要提前还的。