那个银行抵押贷款方便点
那个银行抵押贷款方便点
赵顺财
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2018-04-19 08:53
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2018-04-19 09:11最佳答案
都可以，但是银行不好办理，民间的更方便点。
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的流程：
我国《物权法》第199条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。贷款程序是：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的流程：
我国《物权法》第199条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。贷款程序是：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
其他回答(共7条)
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2018-04-19 09:17 龚子鸣 客户经理
扣钱简单方便啊！但是不正确，一般有抵押的贷款，不再需要担保人；有担保人的，不需要财产抵押； -
2018-04-19 09:14 赵骥万 客户经理
你的情况行不行不知道，但是我小姨那个时候也这么做过，那房子抵押贷款 按照房子预估价值的70% 贷款的，先会评估房子的价值。。。 -
2018-04-19 09:08 管爱娟 客户经理
所有的商业银行贷款利率都是一样的，受人民银行监管没有哪个低的道理，不同的是服务和还款、放款条件不同罢了。无抵押贷款所以的银行都有，交通、农业、建设、工商四个银行贷款监控严格很多，并且3W视乎太少了不会给你贷，300万还马马虎虎。其他商业银行的小额贷款会方便很多。
至于你说的急需要得到无抵押的贷款，我不知道你想干什么？不过我提醒你所谓无抵押贷款，也许是不需要抵押房产证、车辆、产权等物品（可能你正是没有才想搞无抵押贷款）才能给你钱，但是这并不意味这你什么都没有就可以去贷款。你想搞无抵押贷款同样需要房产证、车辆证等财产证明才行，你没有这些300块都不会给你！ 他不要你抵押，但是银行会去查你的财产、收入等资料。即便你不提供资料他们也能查出你有没有房、车等物品。
你也太天真了吧！难道无抵押贷款就是没有抵押物也能贷款。
无抵押贷款，是在你有抵押财产的前提下不用抵押给银行也能贷款。
还有才贷3W，说的不好听点现在稍微有点收入的谁没有信用卡？3W的额度一般开卡用个一年左右的人都会有。你连信用卡都没一张？ -
2018-04-19 09:05 连保军 客户经理
有的银行需要，有的银行不需要的，您可以直接到银行咨询一下。还有做房屋抵押很多银行都可以做的，您可以多去几家银行，比较一下那个贷款品种比较好，然后再进行选择。多问问啊，不要急，稳重一些。。。。 -
2018-04-19 09:02 黄盛波 客户经理
用房子作为抵押物然后向银行贷款，去银行就可以做抵押贷款，返点高是指利息点。 -
2018-04-19 08:59 龚家贱 客户经理
申请汽车抵押贷款需要注意：
第一点：银行不能办理汽车抵押贷款。
汽车车辆属于快消商品，车辆损耗大、价值贬值快，银行对于风险控制比较敏感，一般不会提供汽车抵押贷款产品供选择，那么想要申请办理汽车抵押贷款就需要找当地的正规的贷款机构进行申请办理，切记是正规的贷款公司，这样在办理的同时才不会蒙受损失。
第二点：可办理汽车抵押贷款押证不押车。
为了日常出行的方便，很多车主在贷款的时候都不希望把车抵押给银行，所以为了借款人的方便，贷款机构也会提供押证不押车的服务，但是贷款公司为了能够实时监测贷款车辆的安全性，会要求借款人需要在车子上安装GPS全球定位系统，方便贷款公告进行检测。
第三点：给借款人提供短期资金周转。
汽车抵押贷款的贷款期限一般都比较短，最多不会超过三年时间。借款人如果是需要有长期贷款需求的，那么汽车抵押贷款并不适合你。
第四点：办理汽车抵押贷款应选对贷款机构
借款人在申请办理汽车抵押贷款之前，应该提前寻找好适合自己贷款的公司，要结合自己的实际情况需求进行贷款，而且，正规的贷款公司申请办理贷款钱是不会收取任何费用的，如果遇上要收费，请借款人谨慎考虑。 -
2018-04-19 08:56 辛培勇 客户经理
如果你现在有在用花呗的话，在银行申请贷款可能有点麻烦，因为那个算是小额贷款，银行对这方面有点抵触
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