其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:11 车巧怡 客户经理

  房子是在谁的名下，贷款就是由谁来偿还
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  2018-04-19 09:08 龚峰毅 客户经理

  1.我们办离婚,以前的房子判给我老公,那相应的，你拿到什么作为赔偿没有，因为根据你们结婚那时的法律，房屋算是共有财产，如果是离婚，是一人分一半的。如果就判给了你老公，那产权上没有你名字，自然你名下就没有物业了，你可以去房屋产权局看看你名下有没有产权物业。
  
  2. 上述就是产权问题，跟住公积金贷款。属于你部分的公积金贷款还清没有？如果没有，举例子，还剩下20W没还，因为个人最高公积金贷款就是50W，所以你买新房，只能公积金贷30W,其他做商业贷。
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  2018-04-19 09:05 齐显峰 客户经理

  您好，对方同意就行，离婚后，你俩不是夫妻关系。
  凭各自身份证，户口本，离婚证，可以办理买卖过户，你也可以办理公积金贷款购买。
  但是，不建议那么做。
  原因，夫妻离婚办理住房过户，可以办理析产过户，只要200元就可以，无税费缴纳。
  办理买卖过户，需要缴纳过户税费，而且贷款购买有利息支出，划不来。
  可以以单身无房身份贷款购买其他住房，完毕后，再析产过户这房子给你。
  望采纳
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  2018-04-19 09:02 齐晓怡 客户经理

  离婚了 你想买房子直接签个合同然后找公积金银行贷款 进行房屋买卖就可以了~~贷款可以是公积金或者商业贷款的~~
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  2018-04-19 08:59 黄瞩信 客户经理

  按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人，共同偿还公积金贷款贷款，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，所以具体政策应以当地公积金中心为准！
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  2018-04-19 08:56 连书耀 客户经理

  算第二套。
  *为什么算第二套？
  答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
  *二套房政策现在很歹毒。
  受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
  *像你的情况怎么办？
  方法一：公积金贷款
  你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
  方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
  以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
  1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
  2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
  3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
  目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
  方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
  方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
  各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我
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  2018-04-19 08:53 梅金莉 客户经理

  1.夫妻离婚，2套房产全归了女方，男方净身出户，首先必须把2套房产全归了女方（房产证，土地证过户后）。2.男方再婚，想买房，首先看看你们婚后女方名下有没有房产，3.如果婚后你们夫妻双方名下都没有房产可以算是第一套房产，能用公积金贷款，但贷款额度由公积金贷款中心审核。希望对你有帮助。