其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:10 赵馥洁 客户经理

  买房子需要什么证件买房需要的证件要两方面的证件的,一、开发商的证件 二、购房人的证件。买房前需看开发商的【规划用地许可证】;买房前需看开发商的【土地证】;买房前需看开发商的【建设许可证】;买房前需看开发商的【建筑工程规划许可证啊;买房前需看开发商的【商品房预售证】。一次性的付款买房本人需要带的证件【身份证】;一次性付款买房本人需要带的证件【户口本】;一次性付款买房本人需要带的证件【个人手章】。贷款买房本人需要带的证件【身份证】;贷款买房本人需要带的证件【户口本】;贷款买房本人需要带的证件【个人手章】;贷款买房本人需要带的证件【收入证明】;贷款买房本人需要带的证件【结婚证】或【未婚证明】。
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  2018-04-19 09:07 齐星星 客户经理

  个体户贷款买房需要哪些资料?
  个体户贷款买房和上班族有所不同，除了需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、还款能力证明，以及首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明等资料外，还需要提供工商营业执照、验资报告、近期纳税证明等资料。如果还有疑问，请前往就近的银行咨询，建议多咨询几家银行，将个体户贷款买房的各项事宜了解清楚。
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  2018-04-19 09:04 窦连池 客户经理

  贷款买房一般需要的费用有：
  抵押登记费
  抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。
  厦门慧友达贷款提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
  房屋保险费
  房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
  收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
  办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
  房贷利息费用
  贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
  提前还贷违约金
  有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
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  2018-04-19 09:01 龚小英 客户经理

  2017年贷款买房一般需要的费用有：
  抵押登记费
  抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。
  厦门慧友达贷款提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
  房屋保险费
  房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
  收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
  办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
  房贷利息费用
  贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
  提前还贷违约金
  有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
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  2018-04-19 08:55 车广东 客户经理

  夫妻共同贷款买房需要准备的材料：
  (1)夫妻双方身份证和户口;
  (2)借款人结婚证;
  (3)借款人收入证明;
  (4)购房合同和首付款收据。
  办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：
  (1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。
  (2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。
  需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。
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  2018-04-19 08:52 龚家跃 客户经理

  一、外地人在苏州买房需要具备哪些条件？
  1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；
  2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；
  3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；
  4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；
  5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。
  6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。
  二、外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料？
  1、合法有效的房屋买卖合同原件；
  2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件；
  3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明；
  4、购房者的个人收入证明；
  5、购房者的首付款存款凭条；
  6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户；
  7、银行规定的其它资料。
  三、外地人如何在苏州贷款买房？
  1、递交申请及材料
  购房者需要向银行或者公积金管理核心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。
  2、受理调查
  银行或者公积金管理核心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。
  3、签订借款合同
  购房者接到通知之后，便需前往公积金管理核心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
  4、办理房产抵押
  购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
  5、发放贷款
  手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。
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  2018-04-19 08:49 米大丽 客户经理

  可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时，夫妻共同贷款就是最佳的选择了。那么夫妻共同贷款到底有什么好处，需要注意哪些事项呢？下面我们就一起来看看。
  一、夫妻共同贷款的好处
  1、扩大贷款额度，减轻经济压力
  现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。
  例如：小李准备买房，申请住房贷款，每个月需要还款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不符合银行的这项要求。但如果夫妻一起贷款，两人的月收入加起来必定超过6000元，符合了银行发放贷款的基本要求，而且二人共同还贷，经济压力也比较小。
  二、夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项
  1、准备好共同贷款买房所需的材料：
  a、身份证（2代需正反两面）；
  b、户口本（前页、索引页、个人单页）；
  c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；
  d、购房合同；
  e、结婚证；
  f、首付款收据。
  其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。
  2、办理手续时，需双方共同到场
  若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
  3、申请房贷时，也需要双方亲自到场
  在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
  4、办理过户手续时，原则上要求同时到场
  根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
  5、“主贷人”的身份，一定要确定好
  在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。
  注意：
  夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。