其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:06 连保军 客户经理

  住房公积金贷款再贷款放款后如果连续六个月不缴纳公积金。会被要求全部还款或者按照商业贷款利率执行，所以只要离职后在六个月内继续缴纳公积金就没事。超过六个月就按商业贷款利率执行了。
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  2018-04-19 09:03 黄睿刚 客户经理

  那我的公积金贷款是不会改变？我以后要用什么方式还贷啊？如果还是要用公积金还款，我要怎么才能继续缴纳公积金？
  你好：
  你的公积金贷款不会改变。但你必须每月把月供打到还款卡上。
  还款方式不变，因为没有了公积金，你的每月还款全部从还款卡上现金支付；
  个体户一般不缴纳公积金，如果是公司，就可以一公司的名义给自己缴纳公积金。
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  2018-04-19 08:57 符翠红 客户经理

  已经办理住房公积金贷款，不影响辞职后的户口迁移。只要公积金贷款按时还款就没有问题。
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  2018-04-19 08:54 黄盛权 客户经理

  只要申请贷款时符合相关要求，辞职并不影响正在进行的公积金贷款，可继续月供公积金贷款，不用（不会）改商业贷款，申请好贷款后必须按月还贷或提前还清。
  1、如前期已顺利办理了公积金贷款，同时贷款已发放，即会按照原来的公积金贷款利率计算，按照贷款合同约定的计算；即使停缴了公积金，对贷款的利率也不会有影响的，除非国家下调基准利率，不过这样的情况也是第二年元月才会变更贷款利率。
  2、工作发生了变化不影响公积金贷款，每月将月供存入贷款还款储蓄卡即可。
  3、如果在贷款时办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响；在公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要办理手续，自行每月将月供存入贷款还款储蓄卡中。
  辞职了住房公积金怎么办？
  1、辞职了还是在原城市工作，可以把住房公积金转入下一家单位。
  2、如果转到外地了（不是本地户口），可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额，符合下面条件：
  a、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。
  b、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。
  c、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。
  d、户口迁出本市或者出境定居时。
  e、职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。其中（b）、（c）、（d）情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。
  更多疑问，可以拨打公积金热线12329详询。
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  2018-04-19 08:51 龚安静 客户经理

  我和女朋友合资买了一套房子，是限购房，她符合买房条件，买房子时合同签的是她一个人的名字，首付20多万，她出了4万；余下款项住房公积金贷款，公积金贷款也用她的公积金贷的。还没领结婚证，现在贷款还没批下来，也开了她的单身证明，现在有朋友提出一个问题万一分手了，这样我什么都没了，说的好可怕。本想着结婚了，房产证下来了加上我的名字，我在在网上也搜索了一下，说住房公积金贷款认贷不认人，只有到贷款都还完了才能加名字，我现在不想有什么风险，以防万一，我该怎么办？在房产证没下来之前领结婚证这套房子算是夫妻共同财产吗？我不想签什么婚前财产公证什么的，伤感情，我该怎么办？期待您的指点！
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  2018-04-19 08:48 连丽艳 客户经理

  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金可以买房贷款，可以用于租房，也可以用来缓解生活压力，但是，如果不在原单位就职了，与单位终止劳动关系了，离职后公积金要怎么提取呢？下面就给大家介绍离职后住房公积金的提取流程。
  工具/材料
  1、经单位盖章的《住房公积金提取申请书》（一式三份）；
  2、《提取记录单》；
  3、提取人身份证原件及复印件；
  4、户口证明；
  5、解除劳动关系的证明；
  6、出境定居的，提供户口注销证明；
  7、离休、退休的，提供离、退休证或劳动部门相关证明；
  8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定。
  操作方法
  1、借款人携带本人身份证原件和复印件，户口证明及解除劳动关系的证明在原单位办理，单位进行初审予以核实为初审合格的职工开具《住房公积金提取申请书》，并组织职工填写《提取记录单》上交公积金管理部初核。
  2、经住房公积金管理部门审批符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。
  特别提示
  1.离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。
  2.国家规定，职工账户封存期间，除不具备申请住房公积金贷款资格外，仍享有提取、对账、查询、投诉等相关权利。
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  2018-04-19 08:45 连俊勤 客户经理

  大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。
  但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办?
  首先，离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能提取公积金，农业户口的小伙伴可提取住房公积金，并办理销户。
  若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？
  市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。
  市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。
  国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。
  国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。
  注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。
  国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。
  离职后去其他城市，住房公积金怎么办？
  两种办法，一种是销户提取，另一种就是账户转移。
  如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。
  职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。
  异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。
  公积金贷款买房并离职的Q&A
  问:我之前用公积金贷款买的房子,已经办理好贷款,如果辞职了,以后该怎么还款?是继续使用公积金还款,还是要转为商业贷款?
  答:如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。
  如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。
  问:使用公积金贷款买房,辞职后,对还款利率有影响吗?
  答:如果您满足公积金贷款的需求,已经顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。即使停缴了公积金,对您的公积金贷款利率也不会有影响的。
  公积金贷款利率的变化取决于国家是否会对基准利率做调整,如果在年内有所调整,会在次年的元月份变更您的贷款利率。
  问:辞职离开公司的话,住房公积金能提取出来吗?
  答:住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用,将全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配,以后也可以续交。