其他回答(共7条)

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  2018-04-19 08:58 赵颖轶 客户经理

  好像没有不能贷款的规定。假如你缴纳住房公积金的这些年过去曾经租房提取过两次、购房提取过一次，现在购房又需要申请公积金贷款，是可以的。具体情况你可到当地住房公积金中心业务大厅咨询一下或拨打12329住房公积金热线。
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  2018-04-19 08:55 符翩翩 客户经理

  提取住房公积金还商贷，主要内容如下：
  提取公积金还贷的方式有两种：
  一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。
  二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。
  使用公积金购房有“三项注意”
  其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
  其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
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  2018-04-19 08:52 连保军 客户经理

  很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。
  1、住建部等四部委2010年联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，二套房贷款利率上浮10%，再次强化了差别化的信贷政策。
  2、《通知》规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。
  3、其中上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。
  如何用公积金贷款买第三套住房
  不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
  1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上。
  2、许多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好。
  3、另外关于申请贷款额度： 和您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。
  第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。
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  2018-04-19 08:49 黄盛沛 客户经理

  军转干部没公积金账户转业黄租房补贴已经性结清给想办理公积金贷款必须先设立公积金账号缴存公积金才给粘贴先关文件希望帮助 根据《住房公积金管理条例》(务院令第三50号)、《关于自主择业军队转业干部安置管理若干问题意见》(转联[贰00依]吧号)精神结合我市实际情况现自主择业军队转业干部住房公积金关问题通知： 、厦门市自主择业军队转业干部管理（简称军转管理）自主择业军队转业干部市住房公积金管理委托银行设立厦门市自主择业军队转业干部管理住房公积金专户（简称专户）负责办理专户自主择业军队转业干部住房公积金账户设立、变更、提取、转移等相关手续 二、自主择业军队转业干部转业办理报手续月内向军转管理提设立住房公积金账户书面申请逾期予受理军转管理审核其设立自主择业军队转业干部住房公积金账户同具《缴款通知书》 三、自主择业军队转业干部应军转管理具《缴款通知书》十内部队发给服现役期间住房公积金转入其住房公积金账户内 四、自主择业军队转业干部未提取专户住房公积金余额购买住房申请办理住房公积金贷款贷款条件按我市住房公积金贷款管理规定贷款额度采取高原则 五、自主择业军队转业干部向军转管理提设立住房公积金账户书面申请已停止缴交住房公积金账户应其转入专户 六、已专户设立住房公积金账户自主择业军队转业干部业军转管理应其办理住房公积金账户转移新录（聘）用单位手续由新录（聘）用单位按规定缴存住房公积金其与单位解除或终止劳关系未办理住房公积金贷款其录（聘）用单位设立住房公积金账户转入专户；已办理住房公积金贷款再转入专户管理 七、自主择业军队转业干部专户设立住房公积金账户办理住房公积金贷款其住房公积金能用于转账偿住房公积金贷款 八、自主择业军队转业干部专户设立住房公积金账户办理住房公积金贷款提取其住房公积金余额并销户销户重新专户设立住房公积金账户 九、自主择业军队转业干部办理住房公积金贷款未按合同约定偿贷款本息市住房公积金管理委托银行依据关律规规定及合同约定处理 十、本通知发前按照转联[贰00依]吧号文件安置管理自主择业军队转业干部自愿部队发给服现役期间住房公积金存入住房公积账户应本通知发起六月内提申请逾期予办理
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  2018-04-19 08:46 齐文生 客户经理

  劝你先贷款后提取，因为公积金的余额影响到贷款额度，而且先办贷款后提取手续简便一些。
  办理公积金贷款，购买的是新房的一般需要购房合同、身份证、户口簿、收入证明、婚姻情况证明（所谓的单身证明）、首付的发票或收据、公积金贷款申请表。
  在办理好公积金贷款后，取公积金的时候就只需要带支取申请表、身份证复印件就可以了。不少地方实行了公积金联名卡，不知道是怎么操作了。
  单身证明需要到户口所在地的婚姻登记部门开具婚姻状况证明
  具体事宜最好咨询当地的相关部门
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  2018-04-19 08:43 黄盛洁 客户经理

  租房本来就不能申请住房公积金贷款，而且也不需要申请住房公积金贷款。租房只需要提供在缴存地城市无房证明，即可按季度申请提取住房公积金。
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  2018-04-19 08:40 齐明星 客户经理

  提取不影响贷款;不过要在贷款前一年停止提取， 另外余额太少会影响贷款额度。提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。