其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:00 连亚玉 客户经理

  1，缴存年限与贷款额度无直接关系。
  公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。
  
  2，目前公积金只有部分地区可以异地申请，具体看缴存地和购房地的政策。
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  2018-04-19 08:57 米夏夏 客户经理

  国管公积金发布的新规中，加大了贷款支持力度。职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。
  通常来说，职工用国管公积金缴存买房时，国管公积金贷款的额度与职工的账户余额有直接关系。职工申请国管公积金贷款，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。在此次新规前，职工购买首套自住住房申请贷款，个人账户余额不足5万元按照5万元计算，不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。
  也就是说，此前余额划 定线为5万元时，如果购房人账户余额低于5万元，那么以5万元的低限乘以10倍，可以贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，按照7万元的 低限计算，就可以贷款70万元。这也意味着，国管公积金贷款额度由原来的50万提至70万元。
  首套贷款结清可再次申请
  此前，国管公积金申请二套房贷款，需首套结清后满5年，方可继续申请贷款。而新规规定，职工首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。外地缴存住房公积金的厦门市户籍的单位职工，在厦门市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。
  同时，新规指出，借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。
  外地缴存可在厦门贷款买房
  此次新规还提到，在外地缴存住房公积金的厦门户籍的单位职工，在厦门购买首套自住住房的，可申请使用贷款。
  公积金无法异地贷款问题，一直困扰部分调动工作的职工。今年9月，住建部已发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，也首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。新规意味着厦门户籍职工在本地买房可全面使用外地缴存公积金。
  同时，对于在国家机关住房资金管理缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，也可在当地住房公积金管理办理住房公积金贷款，并向资金提出申请。
  据悉，资金将根据职工申请，核实其缴存贷款情况后，对在资金未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  提醒信用卡2年6次逾期不予贷款
  需注意的是，如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款高额度在厦门住房公积金管理委员会公布的贷款高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。
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  2018-04-19 08:54 龚子龙 客户经理

  2016年公积金贷款新政策
  一、贷款额度和年限
  1.提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
  2.贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
  3.延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。
  二.省内异地贷款
  职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。
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  2018-04-19 08:48 黄睿哲 客户经理

  你的意思是想异地公积金贷款买房吗？每个地方政策不一样的，最好打深圳住房公积金管理中心的电话咨询；电话：12329
  我记得政策是：非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房
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  2018-04-19 08:45 米塞林 客户经理

  1、各个地方对住房公积金的政策相差很大，对公积金贷款额度的规定也是各不相同，由于你没有说你是哪个地方的，我也无法给你准确的回答，具体你可以自己咨询当地的住房公积金管理中心，或者到公积金管理中心的官网去查询，一般都会有介绍的。
  2、贷款的额度跟你缴存基数，缴存时间，账号总额有关系，一般是会逐年增加，到上限后不再增加。
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  2018-04-19 08:42 赵飞虹 客户经理

  各个地方对住房公积金的政策相差很大，对公积金贷款额度的规定也不一样。由于你没有说明你是哪个城市的，我也无法给你准确的回答。具体你可以咨询当地的住房公积金管理中心，或者到公积金管理中心的官网上查询，一般都会有介绍。
  但没有听说哪个地方是按最后一个月的缴纳金额计算贷款额度的。政府不会留那么大一个漏洞给你去钻。一般贷款额度是由你的缴纳基数，缴纳时间，账户总额这几个方面决定的。
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  2018-04-19 08:39 齐敬甲 客户经理

  贷款的最高额度是你缴纳公积金所在地规定的，跟别的没关系。还有就是你在哪个地方交的公积金就只能在哪个地方买房，因为只有这样才能用到公积金。至于能贷多少是按你所缴纳公积金的数额计算的，最多就是能贷到最高额度。（我是潍坊的，这是潍坊的政策）