其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 08:53 赵顺铃 客户经理

  不管有没有买成房，只要以购房的名义贷过款，那么就有影响。现在的二套房主要是针对银行贷款客户，你的征信中会有显示的。首付比例不低于50%，并且利率上调1.1倍以上
• 

  2018-04-19 08:50 樊振生 客户经理

  买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例（二手房目前一般最低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
• 

  2018-04-19 08:44 黄盛沛 客户经理

  逾期 3次，人民银行征信中心就已经有你的不良信用记录了，5年内是没法再办理银行贷款及信用卡了。
• 

  2018-04-19 08:41 米增奇 客户经理

  一、如何向银行贷款买房
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
  （一）个人住房组合贷款
  指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  （二）个人住房委托贷款
  指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
  （三）个人住房自营贷款
  是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
  二、向银行贷款买房需要什么条件
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
• 

  2018-04-19 08:38 黄盛杨 客户经理

  你的年龄对房贷来说不是问题，只要你符合贷款条件就行，即首先你要符合当地政府规定的购房条件（如当地户口，外地户口的要在当地工作并纳税或交社保一定年限，具体规定各地不尽相同，要咨询当地房管部门或银行），才能买房，若符合购房条件，只要你工作和收入来源稳定、能开到收入证明，月还款额不超过月收入的50%，能提供身份证、户口薄、结婚证（或未婚声明）和购房合同，银行就可以给你贷款，至于利息的高低，不是最重要的，一般来说大银行都差不多，中小银行会更容易贷到款，但利率也会高一些。现在银行贷款额度紧啊，符合贷款条件可以贷款，但不等于能贷到款。
• 

  2018-04-19 08:35 赵飞行 客户经理

  可以的、
  银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
  四、贷款买房要注意的6大问题
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
• 

  2018-04-19 08:32 齐智善 客户经理

  您好
  贷款买车以后，如果您继续贷款买房子的话，利息依旧不会改变，不会有什么影响。因为银行贷款是有具体的规定的，只要您符合条件，那么任何贷款的利息都是一样的，真诚回答，万望采纳！