其他回答(共7条)

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  2018-04-19 08:03 赖鹏华 客户经理

  首先看你的合同有备案吗?有就可以.然后借别人的房产证做抵押.可以用公积金贷款的.
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  2018-04-19 08:00 龚巧云 客户经理

  找个中介公司，在中介公司签一份一式三份的合同，本来没有房产证就是不可以交易的，也不是受法律保护的，除非这个朋友你很信任，你先付给他一部分定金，产证下来再进行过户，只有过户才可以用公积金贷款！
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  2018-04-19 07:57 齐方洲 客户经理

  房子能贷款有几种情况，
  一：房子有房产证，而且房产证已经下来了。二：房子是期房，人家开发商帮忙贷款。
  不能贷款的有几种情况。
  一：房子是村证，二：房子的房产证没有下来且不是期房，三：房子是期房，开发商不帮助贷款。
  楼主说的，他的房子是单位的，我分析百分之六十以上不能贷款的！
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  2018-04-19 07:51 符耀精 客户经理

  根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  1.在当地正常缴纳住房公积金。
  2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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  2018-04-19 07:48 齐智娟 客户经理

  产权证没办下来的新房子不可以用公积金贷款买
  没有产权证的房子是不能办理过户手续的，不能办理过户手续就是不能办理公积金贷款的。
  只能等产权证下来后才可以办理公积金贷款，这样的房子也可以买，不过是叫合同房买卖，买卖流程如下：
  买卖双方签订买卖合同，并约定产权证下来后什么时候过户，税费谁来缴纳；
  然后到公证处办理合同公证；
  等产权证下来后在办理买卖手续；
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  2018-04-19 07:45 齐昆明 客户经理

  住房公积金只能用于装修房子和买房子。一次性交完之后，可以用房产证把公积金全部提取出来，不能贷款
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  2018-04-19 07:42 黄盛杨 客户经理

  我是做房产工作的.很肯定的告诉你 不可以.房产证上是谁的名字 就必须要那个人才可以用 公积金贷款.要想用你老公的住房公积金 房产证上就必须有你老公名字的体现.你们可以在房产证上写你们两个人的名字啊.这样就可以了啊 呵呵