其他回答(共7条)

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  2018-04-19 07:04 齐新玉 客户经理

  如果够钱的话，而你又打算在现在的城市长住的话，还是全款买房子吧，毕竟贷款利息也不低，而且有时手续很麻烦。
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  2018-04-19 07:01 黄盛沛 客户经理

  全款的优点
  1.不用担心贷款申请被拒
  2.不用支付贷款带来的额外费用：比如利息，手续费，房屋估价费等等
  3.相比起其他买家更有优势。卖家更愿意将房子卖给全额付款的买家，甚至有可能因为你全款支付而给你一些房价上的优惠更短的交易完成时间。
  4.不用等待银行的审批和贷款准许，你将更快完成交易总之，你能在更短的时间内完全地拥有一套房屋，减少了许多的麻烦和烦恼。
  贷款的优点
  1.美国的贷款利率低。以纽约的30年贷款为例，利率只有3.4%，而且受最近国际局势影响，这一利率还可能有所下降。如果你选择15年或更少年限的贷款，这一利率还会更低。
  2.利息减免。纳税人在购买第一套房时享有利息减免政策，减免金额视所购房价值而定
  3.通货膨胀（inflation）会“降低”未来的月供。假设你贷款30年，月供$3000。 那么30年后，你还是只要每月付$3000，而那时的$3000肯定没有现在的$3000值钱了。
  4.你手上会有更多的可用现金，你可以将它们投入其他的回报更高的投资中总之，贷款买房意味着你有更多的钱掌握在自己手里，而且只要你愿意，你随时可以提早付清贷款。
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  2018-04-19 06:58 黄睿多 客户经理

  住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款买房好还是住房公积金贷款买房好？这个问题还需要具体情况具体分析。
  一、住房公积金缴存时间不长的情况
  假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。
  二、住房公积金缴存时间长的情况
  如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。
  由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
  三、全款买房后可提取公积金
  如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。
  一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)
  的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金贷款的规定为准。
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  2018-04-19 06:55 车庆云 客户经理

  看你打算什么时候套现了，短期的话可以全款，长期的话还是贷款好，但是你要算好贬值速度和利率利息。
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  2018-04-19 06:52 黄益溢 客户经理

  在燕郊买房，有能力当然全款买房好。贷款买房还要还本付息，人为增加了购房的成本，也增加了个人的负担。没有能力付全款则另当别论。
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  2018-04-19 06:46 边博洋 客户经理

  您肯定不大了解情况，现金买有优惠政策的，贷款没有优惠政策的，
  比如5000元一平 现金买可能4800一平 而贷款还是500一平，还要交好多利息
  国家贷款利率最近又上调了，劝你还是现金买。。最好全款！！！
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  2018-04-19 06:43 龚子飞 客户经理

  这要看你实际情况而定，如果最近充裕，还是全款。一般首付是30%，你可以多交首付少贷款也可以