其他回答(共7条)

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  2018-04-19 07:01 黄盛毅 客户经理

  银行贷款买房房产证什么时候可以拿到；只有还清房贷后，才能拿到房产证的。。。
  因为银行在没有还清房贷款前，是不会将房产证归还给你的。只有还清房贷时，银行会即时将房产证还你的。
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  2018-04-19 06:58 龚富贵 客户经理

  南漳按揭买房什么时候可以办理房产证；要拿到房产证是需要具备以下条件：
  需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格；
  需要开发商的手续办理齐备；
  办理房产证在上术条件完备后，需要3-6个才能拿到房证。
  但是你是属货款购房，你是拿不到房产证的，房产证由货款银行代你保管了。因为你货款银行是需要用房产证作抵押的，当你还清货款后银行会将房产证还给你的。
  如果一天没有还清货款，银行都不还给你的。
  但还得配合银行和开发商共同办理房产证。
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  2018-04-19 06:55 齐晓峰 客户经理

  你什么时候买什么时候给你，银行会抵押的是他项权证。
  我也不是很懂，给你看下别人的答案
  一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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  2018-04-19 06:52 连丽花 客户经理

  一、什么是房产证？
  首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
  其次，房屋权属登记是房地产行政主管部门代表对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依确认房屋产权归属关系的行为。
  房产证是进屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证房屋共有权证房屋他项权证房地产权证房地产共有权证房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的律效力。、
  二、买房后多久能拿到房产证？
  买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。
  （1）全款买房、房东有贷款
  一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
  （2）全款买房、没贷款
  全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。
  通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
  （3）贷款买房
  在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。
  三、新房办理房产证的注意事项都有哪些？
  （1）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  （2）办理房产证时，在开发商完成其自身手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  （3）办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税、印花税、工本费等。
  （4）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
  正常状态下的房子办理产权证更名需要7－10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7－10个工作日。如果是买新房由开发商则需要自受理日起20个工作日左右。
  但是很多人买房后的房产证有时甚至需要一两年的时间才能下来，那么按照规定，新房房产证多久能拿到呢？
  按照《较高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题的解释》
  第十八条，由于人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，人应当承担相应违约责任：
  （一）商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限；
  （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。
  也就是说，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
  但是很多人还会对另一个问题产生疑问，贷款买房是否贷款还清才能取得房产证？
  对于贷款买房，很多人都误认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款全部还清才能将房产证取回。确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前来说这种情况已经十分少见。
  购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同贷款合屋他项权证他项权利证他项权利证》。
  那么为了大家能够在购买新房时能够更加顺利地拿到房产证，在这里小编也要提示大家一些新房办理房产证时需要注意的事项：
  1、首先要看一下购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致的办理时间。
  2、办理房产证时，在开发商完成其自身手续的前提下，会要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商，开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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  2018-04-19 06:49 黄益民 客户经理

  目前买房后能够拿到除了房产证之外，还可以拿到国有土地使用证，基本上大多数城市是这两个证件，只有少数城市是两证合一的
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  2018-04-19 06:46 赵顺财 客户经理

  贷款买房，什么时候能拿到产权证；只有还清贷款后，银行就会将房产证给你。。。
  因为了贷款购房，是银行出钱，你坐房子，享受新房。银行什么也没有，只有将房产证收去作抵押物。
  如果你一天没有还清贷款，银行就一天也不会将房产证还给你的。
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  2018-04-19 06:43 黄盛权 客户经理

  买房子在工商银行办了按揭，要等到房贷还清以后才能够拿房产证，按揭贷款房产证一般都是被抵押的。