其他回答(共7条)

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  2018-04-19 07:00 齐晓巍 客户经理

  用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:
  1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
  2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
  3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
  4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
  5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
  6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
  7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
  8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
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  2018-04-19 06:54 车广东 客户经理

  可以。
  住房公积金贷款必须存在买卖关系，必须满足借款人公积金连续缴存12个月以上并且在贷款时还在继续缴存着。
  直接提供你买房的购房合同正本、首付款发票、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公积金指定银行的还款存折、最高学历证、职称证、（各复印4份，购房合同复印5份）到当地公积金管理中心办理。
  注：一套房子只可以有一个贷款。不明白补充
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  2018-04-19 06:51 米增建 客户经理

  网友咨询： 你好，请问如果用商业贷款购买住房，可以提取公积金还贷吗？如果能，怎样提取，能提取多少，提取时需要出具哪些证明？麻烦解答，谢谢。 湘潭住房公积金回复：您可提取住房公积金存款偿还银行住房按揭贷款，准备手续：1、购自住房借款合同；2、贷款银行加盖公章的按揭贷款余额单（余额单以打印时间一个月内有效）；3、还贷存折；4、身份证及住房公积金银联卡（如需同时提取配偶的住房公积金存款余额的，还需提供配偶身份证及户口本或结婚证）。提前一次性还清住房贷款的还需提供贷款银行还贷专户账号及开户行或贷款银行出具的《住房贷款提前结清单》。贷款期间内，每年只能提取一次住房公积金，每次提取金额（包括配偶）不得超过住房贷款月还款额的12倍，当年未提取部分不累计到下一年度，累计提取住房公积金总额不得超过住房贷款应还本息和。
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  2018-04-19 06:48 黄生龙 客户经理

  商业贷款买房可提取公积金还贷
  根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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  2018-04-19 06:45 赵顺起 客户经理

  还在还贷中的房子是可以卖的，但前提是必须先还清贷款余款。一是可以先借钱还清。二是找买主先支付一部分现金还掉余贷就可以卖了。
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  2018-04-19 06:42 齐敬磊 客户经理

  两套房贷均已结清可以按第一套执行，首付30%，贷款70%。
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  2018-04-19 06:39 赵飞蓉 客户经理

  还在还贷的房子，银行不予抵押再贷款
  你只能把原来的房子贷款还清，才能抵押贷款