其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:57 黄盛毅 客户经理

  房贷批下来后,银行都会通知你每月几号还款的(以短信的方式),而且也会通知你第一个月要还多少钱,如果没有这些讯息告知你的话,你如何得知存多少钱进去.
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  2018-04-19 06:51 龚孝雄 客户经理

  1、缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少！
  2、如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力！
  3、月冲一定能减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率，余额减少意味着利息减少，虽然公积金存款也有利息，但利息远远低于贷款利息，息差就是你省下的钱！
  4、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额，商业贷款只需要签署一份变更申请即可，银行审批通过后，会告诉你以后每个月还多少钱！
  5、等额本金（每个月归还的本金相同，利息逐年递减）还款方式最好，本金归还的快，利息支出少！
  6、如果可以买第二套房，并且你虽在的城市房价有升值空间，建议不提前归还公积金房贷，利率低，可以把攒下来的钱用开买房！
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  2018-04-19 06:48 黄百煜 客户经理

  可以换的，不过，你要看你当时签订的合同。
  一般合同书上会有违约的责任。也就是说你先违约，支付一定的违约金，然后就可以重新签订合同，换一个还款的方式。
  有些银行规定执行半年后修改合同或者提早还款等，不作为违约，不需要支付违约金。有的，好像是只能把长的时间改短，具体最好是去你所贷款的银行咨询下。
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  2018-04-19 06:45 辛培勇 客户经理

  正常还款满六个月就可以提前还款。无其他条件，都可以更改还款年限，但是如果你还的少还改还款年限，意义不大，业务员也要恨死你，因为很复杂。还款年限只能往少里改不能往多里改。减少还款年限的话等于每月还款金额不变，只是你提前还款的前把后面年限的钱先还了。改过之后还能改，随便你改多少次，但是还是那句话，你业务员会恨死你的。
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  2018-04-19 06:42 齐景宪 客户经理

  还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。
  部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
  在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
  建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。
  相信很多“房奴”都有这种困扰，房贷还款日期先于工资日了，因此每到还款日资金便捉襟见肘，经常还出现没钱还房贷的危机。那么，房贷还款日期可以改吗?
  小编很遗憾的告诉大家，房贷还款日期是不能修改的。还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。你的还款日在你贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
  此外，银行工作人员不是：“房屋按揭贷款每月的还款日期不能够更改。因为用户在办理按揭贷款手续的时候，我们已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。”
  据悉，房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
  如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
  (一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
  (二)借款人完全丧失民事行为能力的;
  (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
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  2018-04-19 06:39 齐明杰 客户经理

  看你还能上多少年班，以及房龄。房龄加距离退休年限不能超过30年
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  2018-04-19 06:36 齐景娥 客户经理

  如果你已经开始还款了，
  那么只能等到还款满一年后才可以重新更改年限。
  或者缴纳一个月的还款额作为违约金，然后修改年限。
  如果还没有开始还款，
  那么可以和银行商议下重新更改贷款时间。
  不需要提供什么手续，
  利率按照最新利率，
  贷款额-已还款的本金，剩下的本金按照利率计算，就可以了。