其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:43 齐显尼 客户经理

  怎么都不合适，你是算不过银行的，我之前贷款买房子，还贷款四年了，发现三年是利息，一年本金，是不是很坑
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  2018-04-19 06:40 符腾丹 客户经理

  公积金贷款买房，如果条件允许的话，当然是短一点好， 时间越短，利息月底， 利息是按你贷款金额的年利率来计算的， 你要是会算利率的话， 你就知道了， 不管是商业按揭，还是公积金按揭，都是时间越短越好，但是要条件允许，不要给自己太大压力， 房奴很累的，
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  2018-04-19 06:34 樊振清 客户经理

  买房子分期付款好还是全额付款好要看具体情况：
  1、如果购买人有很好的投资理财项目，可以赚到比贷款利率更高收益，那自然是分期付款更好，因为这样可以提高资金的收益；或者购买人还有另外的大笔现金需求，只能选择分期付款。
  2、如果购买人没有很好的投资理财项目，不能赚到比贷款利率更高的收益，那放在银行收益更低；购买人也没有另外的大笔现金需求，那建议一次性全额付款。因为同样的道理，这样可以提高资金的收益。但是注意要预留出相关必须费用和生活费用。
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  2018-04-19 06:31 齐星星 客户经理

  如果有公积金，就用公积金贷款，反正你也取不出来干别的事情，当然要用公积金。
  但是如果没有，而且你又不做别的投资，拿当然一次性付清好，还可以找地产商拿一个折扣。
  而且你买任何理财产品，存定期，都不会比贷款的利率高，所以对于没有投资项目的你来说，交贷款利息当然不划算，因为你手里的钱如果没有办法有高于贷款的收益，就不要去贷款。
  我想这个答案应该还是挺明确的，我就是首付付了自己尽可能多的成。因为自己的确没有好的投资途径。因为不能平白无故让银行赚利息去。
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  2018-04-19 06:28 齐新海 客户经理

  通货膨胀率和房价上涨幅度哪个在将来会更大。
  如果你的房子是市区的，有上涨空间，那么全款付。
  如果房价一直不变，那么就要考虑贷款的利息和通货膨胀的问题。
  一般来说，贷款年利率5%以下的话，这是能抵得上货币通涨的！
  所以贷款好。
  需要考虑的事，你手里的钱要动起来，如果不动，那还是全款付。
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  2018-04-19 06:25 黄睿刚 客户经理

  这就要看你是怎么考虑的了；现在一般的人在进行房产投资或者是为了解决个人的住房问题的话，很少有一笔付清的，大概会有60%的人会做贷款，这样就会在买房子的时候有点分歧，一、不办理房产证，那么个人认为卖方人需要和开发商有深厚的关系，应为如果买房人办理贷款，那么，可以从一手按揭贷款考虑，这样则需要开发商提供首付发票、购房合同等，这样当然也需要卖方人之前签的合同，需要开发商先办理退房然后在重新网签合同等，之前都解决了，可以办理按揭了，但是银行放款的时候是放给开发商的，那么卖方人最后还是需要去开发商那里，去拿回剩余的部分房款，个人认为整个过程比较的繁琐，当然如果之前还没有网签合同，这样就会简单多了；二、办理房产证，这个虽然需要花点费用，但是很简单，包括按揭贷款的放贷时候是直接的放给卖方，这样对于卖方的利益是一种极大的保证。
  之上都是个人意见，其实产权证的办理与否，主要还是要考虑买房人是否需要办理按揭贷款，如果需要的话，我还是觉得办理产权证比较好，要是一笔付，淡然能省就省点吧！！（毕竟这年头欠钱好还人情不好还啊）
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  2018-04-19 06:22 连书纳 客户经理

  贷款买140平的好，
  买房子，尽量一步到位，
  而且现在贷款利息下降，是入市的好机会