其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:39 龚子鸣 客户经理

  如果你要办公积金贷款，或者是公积金和商业组合贷款，那么你们夫妻一方必须在昆山有交公积金才行（正常缴存）。然后到园区公积金管理中心去打一张公积金贷款资格表带到昆山公积金管理中心办理贷款。如果是纯商业贷款，在那园区贷和在昆山贷有啥区别呢。
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  2018-04-19 06:36 齐显峰 客户经理

  1、住房公积金担保公司与公积金管理中心及贷款银行（这里指建行）有业务合作关系的、专为住房公积金贷款提供担保的非金融机构。
  2、一般公积金贷款购房均由担保公司提供担保，一些组合贷款（公积金+按揭）也有其提供担保（特别是建行）。
  3、按揭贷款一般是收取保险费，由保险公司承保；而公积金贷款除当地没有类似的担保公司、只能要求借款人找人担保外，一般都由担保公司担保，付一定费率的担保费。你如果没有付过与按揭有关的保险费，那担保费就是9240元，如果付过保险费，担保费就只是公积金的，6300元。
  4、另外，你现在的贷款期限是30年，如果你有还款能力、提前结清了贷款，无论是保险费还是担保费，都能退回剩余年限的保险费或担保费（但一般是不打折的能退，打过折的可能不能退，各地规定有所不同）。
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  2018-04-19 06:30 赵馥洁 客户经理

  申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）参加住房公积金并能正常缴交； （三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。“住房公积金组合贷款”指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向光大银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。目前开办住房公积金贷款的城市有：上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。
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  2018-04-19 06:27 米培燕 客户经理

  你这个是属于抵押贷款吧，具体组合贷款可以咨询售楼部，置业顾问应该是比较熟悉的，或者是贷款的银行。
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  2018-04-19 06:24 赵飞行 客户经理

  公积金目前不可跨地区贷款，在哪交的在哪买，因为房需要涉及评估，房屋不是其它，他有不可随意移动的特质，所以只能在缴纳地贷款，以便公积金上门评估，跨地区就没办法实现，只能由当地的来实现了，组合可以做为我们的愿景，另外，还贷一定得是夫妻在缴纳地购房方可一起还贷
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  2018-04-19 06:21 齐春敏 客户经理

  一、组合贷款可以提取哪些公积金？

  1、使用个人住房公积金组合贷款的，借款人及配偶双方的父母可以申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金数量，提取的金额总数不能比购房的首付款多。其中，购买安置房住房的，不能超过首付款扣除房屋补偿款后的金额总数。

  2、公积金贷款和商业贷款组合贷款，当缴纳一年后，如果公积金账户余额(10w)大于一年的还款总额(5w)，而一年缴纳的公积金只有3w，可以到公积金一次性提取以前的公积金，只要贷款没有还完以后每年都可以提取。

  二、组合贷款提取公积金的流程

  纯商贷和组合贷款的提取公积金办理流程是不一样的.组合贷款相对来说比较麻烦

  1、要到公积金管理领取一个联络单(无需带任何证件， 如果可以的话带公积金卡和身份证原件)；

  2、再拿这个联络单去所贷款的银行的贷款部或者当时给你办理贷款手续的负责人.让他们填满联络单并且盖上银行的章；

  3、过几天银行那边会联系你， 你再去银行拿联络单到公积金管理处办理公积金提取手续就可以了；

  4.后办完手续之后， 公积金会给你的银行卡打钱的. 另外联络单的副本一定要交还给银行， 他们业务需要)。

  三、组合贷款提取公积金需要哪些材料

  需要资料：购房合同、房产证(如有)、购房、贷款合同、身份证、公积金卡、银行卡、公积金提取申请表(一式三份，公司盖章)，除了申请表外，首次提取还需要交复印件。交完资料之后，两天左右钱就可以到你提供的银行卡账上。

  难者不会，会者不难。只要熟悉了组合贷款提取公积金的相关程序和步骤，就会很轻松的提取公积金，而不是望尘莫及，无从下手。shangeshgh

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  2018-04-19 06:18 赵飞虎 客户经理

  长春市购买二手房可以公积金和商业组合贷款
  1.到你所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表
  2.到派出所开具户籍证明，并到民政部门办理婚姻情况证明，如未婚，已婚，离婚等
  3.签订购房合同时，把所需材料（材料比较多，银行会告诉你）交给银行，缴纳首付，然后贷款办理成功
  4.在头几个月因为公积金办得慢一些，从你的存折上只扣一笔款，即你每个月还款额
  5.待银行办好公积金，会打电话给你，带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明