农村宅基地能不能贷款
农村宅基地能不能贷款
齐改红
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2018-04-19 05:44
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2018-04-19 06:02最佳答案
一、农村宅基地抵押贷款申请条件
目前并不是所以的省市都可以申请农村宅基地抵押贷款，根据报道，目前只能是在一些试点像天津蓟县。如果在试点地区集体土地转化为国有土地并拥有农村土地使用权证的，可以上市流通且交易活跃的，符合县级(含)以上政府机构出台的农村宅基地抵押贷款相关政策的就可申请抵押贷款，并抵押贷款具有法律效力。
需要注意的是，并不是所有村民都可以申请农村宅基地抵押贷款的。那么，申请农村宅基地抵押贷款的贷款人需要什么的条件呢?
二、申请农村宅基地抵押贷款贷款人的要求
1、是中国境内合法公民，有固定住所或当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力;
2、有正当的工作稳定的收入来源，拥有按时还款的能力;
3、无违法行为，个人信用记录良好;
3、能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证;
4、在贷款银行有个人结算账户，并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、符合银行规定的其他条件。
目前并不是所以的省市都可以申请农村宅基地抵押贷款，根据报道，目前只能是在一些试点像天津蓟县。如果在试点地区集体土地转化为国有土地并拥有农村土地使用权证的，可以上市流通且交易活跃的，符合县级(含)以上政府机构出台的农村宅基地抵押贷款相关政策的就可申请抵押贷款，并抵押贷款具有法律效力。
需要注意的是，并不是所有村民都可以申请农村宅基地抵押贷款的。那么，申请农村宅基地抵押贷款的贷款人需要什么的条件呢?
二、申请农村宅基地抵押贷款贷款人的要求
1、是中国境内合法公民，有固定住所或当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力;
2、有正当的工作稳定的收入来源，拥有按时还款的能力;
3、无违法行为，个人信用记录良好;
3、能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证;
4、在贷款银行有个人结算账户，并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、符合银行规定的其他条件。
其他回答(共7条)
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2018-04-19 06:08 黄盛润 客户经理
有宅基地可以贷款，看你需要多少？ -
2018-04-19 06:05 管爱娟 客户经理
宅基地在任何银行都不能做抵押品,因为农村宅基地是农村集体用地,其土地性质的转变要报经国务院审批.如性质没有转变,是不能上市流通交易,银行贷款一旦不能按期收回,法院也不能将宅基地拍卖,所以宅基地不能做抵押品 -
2018-04-19 05:59 齐春敏 客户经理
因为土地性质问题，农村宅基地是不能抵押贷款的，有关系就另外了。 -
2018-04-19 05:56 符耀精 客户经理
可以的，只要能提供宅基地证的话，可以在当地农村信用社办理抵押贷款的。 -
2018-04-19 05:53 连书纳 客户经理
农村的房子和宅基地是不能分离的，按照宅基地的规定，不能转让，如果能抵押贷款，也是违规发放贷款 -
2018-04-19 05:50 龚峻梅 客户经理
农村信用社不能用农村宅基地做抵押贷款，目前没有这类业务~ -
2018-04-19 05:47 黄益汉 客户经理
农村宅基地一般不能贷款，因为很难变现。
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