其他回答(共7条)

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  2018-04-19 05:58 龚崇栋 客户经理

  开发商不给业主办理公积金贷款，一般有以下两种情况：
  1、如果缴纳公积金的地方与购房地不一致，一般不能用公积金贷款，只能凭借购房合同在六个月内到缴纳公积金所在地申请提取公积金。
  2、如果缴纳地与购房地在同一城市，那么唯一的可能性是你个人或者家庭存在限购因素，导致你不能使用公积金，建议到当地房产交易中心进行咨询。
  如果以上两种情况都与你的实际情况不符，那么就是开发商忽悠你了！建议弄清楚楼盘的实际情况，如果房子长了几层，而你可能要买的就是长高出来的那些房子，本不在预售范围内，或者其他因素。如果您不存在以上两条的情况，建议搞清楚即将购买楼盘的情况后再决定。
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  2018-04-19 05:52 赵飞虎 客户经理

  不需要
  办理公积金贷款不需要借款人缴纳保证金。公积金贷款保证金是对销售预售商品房的开发商的担保约束，预售商品房不能办理抵押手续，所以预留借款额10％作贷款保证金，由开发商交付，目的是约束开发商按时办理贷款抵押手续以及防止在预抵押期间的借款违约。
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  2018-04-19 05:49 龚宇飞 客户经理

  1、购房合同必须经过网上备案，备案手续由开发商办理，因此，因备案手续延误导致贷款手续延期，你不必承担延期付款的责任。
  2、因为你的购房款尚未全部支付，所以开发商是不会在你全额付款之前交房的。
  3、你现在应做的事情：
  （1）弄清楚开发商是否已将你的房子卖给其他人了。
  照理来讲，网签应该很快的。如果开发商答复你网签有问题的话，你最好到房管部门了解一下，你买的这套房子是不是被开发商一房二卖了，也就是说，你的这套房子又被开发商卖给他人了。
  如果是的话，你可以要求开发商赔偿。
  （2）如果该房子未卖给他人，你需督促开发商尽快办理网签。
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  2018-04-19 05:46 赵风蕊 客户经理

  能不能使用公积金贷款不是开发商说了算，没有举报开发商的理由。
  某楼盘能不能使用公积金贷款，由所在地的住房公积金管理中心审查确定。有疑问可以到管理中心咨询。
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  2018-04-19 05:43 赵颖辉 客户经理

  现在公积金贷款审批下来以后是由与公积金合作的银行放款给开发商（二手房是放给原房东），不会放款给贷款人。
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  2018-04-19 05:40 齐晓峰 客户经理

  一、房地产开发商没有权利不让购房者使用公积金贷款的，这属于购房者的权利。住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的。开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的。
  二、依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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  2018-04-19 05:37 齐敦禹 客户经理

  如果买房人提供了应交的所有贷款手续，那肯定与买房人无关。买房人办理公积金贷款，何时批贷，何时放款不由买房人决定，是由公积金管理中心及银行决定的。
  如果因为买房人的贷款材料不齐全，导致未及时放款，那就是买房人的责任了。
  开发商也就是欺负欺负你们买房人，他绝对不敢起诉公积金管理中心和银行。你有理，就拒绝开发商的索赔要求。