其他回答(共7条)

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  2018-04-19 05:43 黄睿多 客户经理

  协商分配，如果协商不成可以让法院判决。要有付首付或还贷款的证据。法院注重证据，判决之前会先进行调解。
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  2018-04-19 05:40 米塞林 客户经理

  是这样，如果有协议或者双方无异议，那如此
  1 房子归户主所有，婚后房贷部分由双方均分，增值部分，按比例分配
  2房子归户主所有，但首付是另方出资，双方平分婚后贷款部分，增值部分归实际出资人按比例获得
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  2018-04-19 05:37 齐晓娴 客户经理

  你好！现在 二套房的认定是 认房又认贷，所以你即使不是户主，在贷款也按照二套政策执行 。首付60%,利率是基准的1.1倍
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  2018-04-19 05:31 齐晓娜 客户经理

  如果你们还没结婚，最好写个婚前协议，来说明这套房子所有权的归属问题！~
  因为，就你这套房子的问题，涉及了好多的法律关系，目前在法律界存在很多争议，尚无一个准确的定论！ 谁也没有一个准确的说法，在司法实践中，有3种说法，不同法官有不同的认识，也会有不同的判决！！！！
  1，以房产证登记的名字为准！！！夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在谁名下，该房屋就是谁的个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。（一般会
  2，以房产证的发证时间为准！~！~ 如果房产证在你们结婚前拿到，就是你的个人财产。反之就是夫妻共同财产！！
  3，考察购买房产的实际状况时，若夫妻关系存续期间用共同财产还贷部分大于个人财产首付款的，房产应认定为共同财产！！但婚前单独支付的部分是其个人财产！~！
  根据以上，说明你的房子是个有争议的问题！ 具体要看法官对这问题的理解，现在谁也不能给个定论！ 因为，这个问题在现有法律中存在争议！相应的司法解释尚未出台！！！所以，你们最好写个婚前协议！ 来确定房子的归属！！
  希望能帮到你！~
  k婚前买的房子，户主是我，首付其实是我老公付的，婚后一起还的房贷，离婚的话，房子算是共同财产么？
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  2018-04-19 05:28 龚崇栋 客户经理

  按照您说的您应该是贷款买的房子，贷款买房是先到 银行办理贷款手续，等银行批贷以后，拿到批贷函就可以带建委去过户，但是过户后银行要拿走房产证，做抵押，出他项权利证，才能放款，放款后银行就会通知您去哪房产证。
  过完户，做完物业交割，房子就属于你的。
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  2018-04-19 05:25 辛培军 客户经理

  很肯定的告诉你，他卖不了。买房必须持有户主身份原件和户主本人本人签字或由户主授意可全权代理户主行使权力的代理人签字才可以过户的。弱弱的问一句，购房合同就可以用来贷款么？这么好的事情我怎么没遇到过，又不是房产证原件，而且在按揭的房屋是会被刻上已抵押贷款字样的，所以，再用房产证抵押这个话题。。。。。。从法院判定及男方购车这个情况来看，孩子爸爸应该是具备一定抚养能力的，所以请不用担心，如果女方要拿回房产证可以通过法律途径，只要是在离婚财产分割上判给女方的财产那肯定是不容侵犯的。采纳，给好评HOHO
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  2018-04-19 05:22 连丽花 客户经理

  婚前买房首付是男方父母给的，婚后才拿到的房产证，户主只有男方的名字，应视为男方父母对男方的赠与，房子属于男方的个人财产。
  但如果婚后继续偿还贷款，则还贷以及房子增值部分属于夫妻共同财产，女方拥有其中的一半。