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  2018-04-19 04:10 赵骥万 客户经理

  一、房屋抵押贷款、助业贷款
  1、借款人所具备的条件：
  有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；
  借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。
  2、提供资料：
  夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；
  抵押房房产证（如成本价房产提供原始购房合同）。
  3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。
  4、抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。
  5、具体流程：
  收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记→客户到我公司领款
  6、贷款年限：抵押贷款1-30年 。
  7、房产建成年代：78年以后房产均可办理。
  8、贷款额度： 1000万。（贷款额度可循环支用） 一人名下可用多套房产同时做抵押
  二、同名转加按贷款
  1、借款人所具备的条件：
  有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；
  借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。
  2、提供资料：
  借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）
  借款人及配偶户口本
  婚姻证明 （已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明）
  借款人是外地人的提供《暂住证》
  借款人《房屋所有权证》产权在抵押当中的需贷款行提供《余额证明》（加盖银行业务章）
  《原购房合同》及购房发票或收据《银行抵押合同》、银行打印月还款明细表
  借款人及配偶收入证明；
  以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。
  借款人资信证明材料（包括《汽车行驶证》、《房产证》、《存折》《存单》、《股权投资凭证》、《毕业及学位证书》、《职业资格证书》、《职称证书》等；非必需提供，但提供有助于审批通过）
  3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。
  4、贷款额度： 1000万。（贷款额度可循环支用） 一人名下可用多套房产同时做抵押
  5、具体流程：
  收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→还款解押→做抵押登记→客户到我公司结费→放款
  6、贷款年限：
  在他行已贷过的年限+现申请贷款年限≤30年
  房龄+贷款年限≤35年
  7、房产建成年代：房龄不得超过25年
  8、还款方式：
  等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的）
  三、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款
  1、借款人（买房人）所需提供的资料：
  二手房买卖合同或协议
  借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）
  借款人及配偶户口本
  借款人婚姻证明材料（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提借助死亡证明）
  购买经济适用房时需提供有效期内的经济适用房审核表
  购房首付款发票或收据
  借款人及配偶收入证明
  借款人工作单位营业执照副本复印件并加盖公章（私营企业必须提供）
  借款人委托他人代其签署相关法律文件的《授权委托书》原件及公证机关出具的《公证书》原件。
  以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。
  借款人资信证明材料（包括但不限于汽车行驶证、购房发票、房产证、购房合同或发票、存折存单、银行出具的存款证明、银行代发工资记录、股权投资凭证、俩券投资证明、毕业及学位证书、职业资格证书、职称证书等；非必需提供，但提供有助于审批通过）
  2、卖房人所需要提供的资料：
  二手房买卖合同或协议
  借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）
  借款人及配偶户口本
  卖房人婚姻证明（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明或户口簿中婚姻状况注明丧偶）
  所交易房产的产权证
  所交易房产为非商品房时所需提供的资料：
  为成本价购房、标准价购房、优惠价购房时需要提供原始购房合同，如原始购房合同中明确写明，原始售房有优先购买权或出售该房产的收入归原始售房方所有等特殊条款的必须要提供原始售房方现已不存在的情况可填写《出售已购公有住房声明》
  为中央产权房时需提供《央产在京单位已购公房上市出售房登记表》
  为经济适用房时需提供原始购房合同，购房年限不足五年的出售时不得高于原购房价格
  3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。
  4、具体流程：
  收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记（如做转按揭要先还款解押在做抵押登记）→客户到我公司结费→放款
  5、贷款年限：
  普通住宅：6个月---30年 （房龄+贷款年限≤35年）
  高档住宅及商业用房：1年—10年(房龄+贷款年限≤20年）
  贷款期限+实际年龄≤65
  6、还款方式
  等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的）
  四、车房质押
  1、押车需满足的基本的基本条件：
  (1) 机动车登记证(2) 行使证(3) 原始购车发票(4) 保险单(5) 养路费(6) 购置税证(7) 身份证(8) 进口车辆检验单
  注：单位车辆增加材料
  (1)组织机构代码证(2)营业执照副本 (3)三张空白介绍信、公章
  (4)法人委托书
  2、押房需满足的基本的基本条件：
  分期房需要提供的材料：
  购房合同、借款合同、契税票、维修基金发票、房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证（以上证件需提供原件）
  全款房需要提供的材料：
  房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件（成本价房还需要提供原购房协议或原购房合同） （以上证件需提供原件）
  3、办理流程：
  收客户材料→家访、预估→预定贷款额→办理委托公证→收押证件→放款
  注 ： 气球贷还款方式：
  ▲以上抵押贷款、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款、同名转加按贷款均可办理气球贷的还款方式。（例如：您贷款10万元，即想节省利息又想每月还款额度低，我们就可以帮您做成1-5年的还款利息，但月还款额度是20-30年的月还款金额，到了5年把本金一起还上，如还不上本金的可再次申请贷款期限延期）
  五、公司名下产权房抵押贷款：
  1、提供的基本资料
  营业执照 2）组织机构代码证 3）法定代表人身份证 4）贷款卡及密码 5）验资报告 6）公司章程 7）税务登记证 8）抵押房产产权证明 。
  2、 贷款年限：1-2年。
  3、 贷款额度：不4、 限 。
  六、中小企业无抵押贷款：
  1、基本申请条件：
  必须是在北京注册的公司
  公司性质：有限责任公司、合伙企业、个体工商户等
  公司经营时间：至少3年
  2、提供基本材料：
  公司营业执照（正本及副本）
  国税地税登记证（正本）
  组织机构代码证（正本）
  公司章程（要有工商局的查询章）
  验资报告（要有工商局的查询章）
  贷款卡（如没有可快速办理）
  公司所有股东的身份证/护照
  财务报表
  3、贷款期限：1-2年
  七：个人信用贷款
  基本申请条件：国家公务员（教师、医生、律师、国家机关单位公职人员、国家500强企业等人员均可办理）
  提供基本材料：借款人本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、居住证明、收入证明的原件
  贷款金额：10万--60万
  贷款期限：1年--2年
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  2018-04-19 04:07 龚巧丽 客户经理

  中安信业---北京快速简便小额信用贷款（免担保、免抵押）中国建设银行合作代理机构
  （温馨提示：贷款请找正规公司，前期无任何费用）
  类型一：个人贷款（申请必须资料）
  一、身份证明：身份证
  二、工作证明：劳动合同
  三、收入证明：工资卡流水（最低4个月，最好一年以上）
  四、住址证明：租房合同或买房合同、近1、2个月的水费/电费/煤气费/电话费/网费/有线电视费/信件等
  
  类型二:中小企业主或个体经营者贷款（申请所需证明文件）
  
  一、营业执照副本（如无营业执照请带经营地址租赁合同，我们注重的是实际经营人）；
  二、法定代表人 身份证；
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  2018-04-19 04:04 赵颖超 客户经理

  一、贷款的标准和条件：

  1：个人贷款,放贷额度(1万-20万),贷款地区(本地区),1万起贷，期限1-2年,贷款利率:年度利率百分(10%)，。

  要求:(A)需提供本人有效证件(如身份证，户口本)复印件,一张二寸的彩照，及家庭详细地址，家庭固定电话或本人的固定联系电话。

  要求:(B)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款，最快半小时以内下款。

  2：企业贷款:放贷额度(10万-50万)，期限(1-3年)贷款利率：年度利率百分(8-10%)。

  要求:(A)企业工商营业执照,税务登记证,组织机构代码证及法人代表身份证的复印件。

  要求:(B)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款，最快1-2天以内下款。

  3：个体户贷款:放贷额度(5万-30万)，期限(1-3年)贷款利率：年度利率百分(10%)。

  要求:(A)工商营业执照，税务登记证，及身份证的复印件。

  要求:(B)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后可在1小时内给予客户肯定回答是否批款，最快申请的第二天以内下款。

  二、贷款优点：

  1、还款方式优化（按季度还息，到期还本）；

  2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、、教育等等）；

  3、贷款额度大，下款时间快，流程短；

  4、可提前还贷，无违约金；

  5、贷款期限长，手续快速、简便；

  6、如贷款不成功不收取客户任何费用；

  三、贷款流程：与银行正规贷款程序基本相符→验证验资→签订合同→领取现金→按季付息→到期还贷。

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  2018-04-19 04:01 连保健 客户经理

  可以尝试申请信用贷款（无抵押贷款）。
  如果您想取得无担保、无抵押贷款用于任何消费用途，请选择：
  ·无抵押贷款
  信用方式 无须提供抵押、无须担保。
  金额超大 最高可达300万元。
  放款快速 材料简单，手续便捷，随时申请，随时使用。
  适用客户
  ·招商银行符合条件的现有贷款客户
  ·招商银行私人银行客户、金葵花客户和信用卡白金卡客户
  ·公务员、教师、医生等政府机关或行政事业单位员工
  ·优质企业员工
  ·招商银行认定的其他优质客户
  无担保、无抵押！为高端人士专属定制，根据良好的信用记录和稳定的经济收入，为您提供充裕贷款，各种消费用途，随心选择！
  金额：最高300万元
  期限：最长2年
  我行的贷款申请方式灵活多样：①您可以提交相关资料，直接联系当地网点个贷部门申请贷款；②目前也支持网络接单的形式，请您进入招行主页，点击“空中银行”--“空中贷款”录入您的贷款需求（金额、期限、用途），并留下您的联系方式；稍后会有空中贷款经理与您联系，受理您的贷款申请。
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  2018-04-19 03:55 齐晓彬 客户经理

  抵押贷款。贷款建议你去平安普惠申请，直接网上申请，可以选择适合自己的产品，没有前期，安全简单快速，希望可以帮到你。
  办理贷款的流程：
  1、借款人向平安普惠提交贷款申请材料；
  2、借款人提交的申请材料进行初审；
  3、平安普惠对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
  4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；
  5、借款合同生效后方，发放贷款
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  2018-04-19 03:52 符翩翩 客户经理

  1.如果你购房是通过房地产公司，或者中介，这些机构都有相应的公积金贷款咨询服务，有公积金管理中心专业部门与他们合作，你可以将你的公积金卡号和姓名告诉他们，他们可以帮你查询你的公积金月缴额和贷款上限。公积金贷款跟你的工资缴存公积金是有直接关系的，不是你想贷款25万就可以贷款25万的，建议你先咨询公积金管理中心，直接去咨询不通过中介也可以。
  2.公积金贷款要求每个城市都有不同的上限，如果你贷款25万应该在大多数城市的公积金上限内，但公积金贷款额也和公积金账户存款有关系，是存款的10倍，即如果你公积金有2W以下，公积金上限只能贷款20W；如果余额有2.5W，你才可以贷款25万，请查询你的公积金余额在考虑如何贷款。
  3.贷款10年和贷款25年不是由你来决定的，这个跟你每月缴存公积金的数量有关系，拿我刚刚贷款的情况来说，我贷款20-30万元，月缴存1600，补充1600，还有我爱人公积金和补充公积金月缴，我贷款最少也只能贷款8年，想贷款5年，公积金管理中心不给贷款。所以建议你到公积金管理中心来咨询，有专业人士为你解释每一个贷款步骤！！！！