其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:19 赵风莲 客户经理

  楼下的回答我看了下，都没明白楼主的意思。
  很抱歉的告诉你：不行。
  你是想一分现金不拿，全用贷款买房是吧？我买房子的时候也做过这个梦，可惜这只是个梦。
  公积金贷款和商业贷款（也就是你所说的：农业银行按揭贷款）两项的总额，只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%，你必须交30%的现金，剩下的70%是可以贷款的。这是国家政策。
  最后问你一个问题：你首付比例是多少？如果是2010年4月份以前的20%，28万首付是28*0.2=5.6，贷款取整首付是6w，如果是政策调整后的30%，应该是28*0.3=8.4，贷款取整首付是9w，不知道你的8w是怎么算出来的
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  2018-04-19 01:16 龙小语 客户经理

  想买新房子，但是首付款不够，可以找亲朋好友想想办法，看看能否借够首付款。
  1、建议不要申请商业贷款来付首付款。因为即使获得了商业贷款来支付首付款，很可能因为有贷款未还清而影响住房公积金贷款的审批；
  2、住房公积金不能提取出来支付首付款。一是没有支付首付款，住房公积金是无法提取的，二是即使可以提取，提取以后也会影响住房公积金贷款额度。
  如果亲朋好友处也无法筹集到首付款，建议再缓一个阶段，等自己有能力支付首付款后，再考虑购房。
  下面是《成都住房公积金提取管理办法》中的相关规定，供参考：
  第九条 不能提取住房公积金用于支付购房首付款，可在贷款一年后提取住房公积金用于支付购房贷款本息。
  部分资料来源于：
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  2018-04-19 01:10 龚小芝 客户经理

  可行。交完首付他会给你首付款收据 这个就是证明你缴纳首付款的证明。合同中可以注明你缴纳首付后在什么时间办理贷款，问题不大。合同中有怎么付款的格式。你可以写上 首付百分之多少 剩余房款在什么时间以前办理公积金贷款。
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  2018-04-19 01:07 黄睿多 客户经理

  住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
  申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
  个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
  如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。
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  2018-04-19 01:04 赵风蕊 客户经理

  可以。如果你有一个住房公积金购买一个新的家。
  一个房子的贷款与商业贷款可以只??支付。您还可以使用商业贷款的贷款。如果结婚的名义的银行贷款，你的爱就可以了！
  忘了告诉你。您还可以使用自己的家本地典当行咨询。
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  2018-04-19 01:01 龚宁静 客户经理

  公积金不能作为首付款使用。您可以拿到合同以后办理购房一次性提取公积金，但是要想使用公积金贷款，提取的时候要保留贷款额度的10%才行。或者在正常还贷满12个月后，可每年度申请提取一次夫妻双方帐户内的公积金，额度不超过当年归还本息之和（即当年归还总额）。谢谢您的参与！
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  2018-04-19 00:58 连俊兰 客户经理

  楼主的意识是把公积金贷8万来还借的8万首付款吧？
  你很多问题没说清楚啊，怎么说好呢。
  1。你自己有没有公积金？----有没有是2个概念
  2.你的公积金由多少钱？----决定你提多少钱
  3。你工作所在地？-----地域性政策差异
  按你的字面意思，房子28万，你付了首付8万，贷了农行20万，意思就是你这个房子房款付完了啊，为什么还要贷8万呢？没有必要了啊，只有付不了房款的时候才需要贷款。顺便告诉你，公积金贷款不能做商业消费。