其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:17 连保军 客户经理

  不能，你朋友已经全款买了这所房子，再次交易就是二手房了。
  二手房交易的前提条件是要有产权证，期房不可能有产权证，所以你无法交易，更没法办理二手房按揭贷款。
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  2018-04-19 01:14 米大丽 客户经理

  你得亲自去银行问清差什么，是开发商的原因（楼盘的相关手续不全）？还是你个人的原因，查清原因后在想办法去解决，你这什么都不了解急也没用，在购房时有没有人审过你的按揭材料是否已准备齐全，或者有没有人承诺过你的资料以符合按揭手续等等因素你要自己想明白，抓到点子上去处理问题。如果是个人原因，但问题不大的话，建议你活动下看看，应该好解决的。
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  2018-04-19 01:11 齐旭明 客户经理

  只要开发商的预售许可证下来就可以进行买卖了。
  买受人全款购房签订一个买卖合同，等开发商交房后在拿钥匙入住就可以了，不管是按揭还是全款，只要开发商的预售许可下来了就可以进行买卖。
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  2018-04-19 01:05 龚小芝 客户经理

  每个楼盘都不一样 要看具体楼盘的 我们公司一次性是97折 有些比较牛逼的 销售情况好的 不打折的 一样抢着过来买 其实对开发商来说 一次性跟按揭贷款差不多的 因为银行按揭一个月就下来了 如果资金不短缺的话
  96折都很少的 一般打折力度大的 要么是刚开盘的（资金短缺） 要么就是烂尾了
  总共有三种付款方式
  一次性付款，分期付款，按揭贷款
  一次性就是在签合同的时候一次性把全款付清
  分期可以分三个阶段或两个阶段
  期房，一般都是要在房子全部封顶的时候付清的
  签合同的时候 第一次付款
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  2018-04-19 01:02 齐晓姝 客户经理

  你的预售协议书签的什么时候给，就可以什么时候给，提前要肯定不行，还有你是以贷款形式、还是全款形式买的呀！滞纳金可以谈的，搞定售楼小姐好就好办的多了，这个明白怎么办了吧！
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  2018-04-19 00:59 齐敦禹 客户经理

  你是买的一手楼盘，还是二手房？
  一手楼盘销售，不是现房是期房，需要付全款，有以下两种情况。
  有能力则一次性全额支付。手上不是很宽绰，则可以按揭贷款——首付一部分，其余款项贷款。
  期房一般都需要等待1-2年后拿房，价格一般低于市场现房售价。
  若买的二手房，一般说都是有人住过，有过简单装修的。按照你和中介公司，或和房东协议的内容进行付款。即：先交多少定金，过户时余款一次性付清，或银行贷款等。
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  2018-04-19 00:56 连亚玉 客户经理

  当然是现房好，不管是自住还是出租，都可以立马产生价值，期房相当于你给开放商背了1-2年的利息，而且现房可以直观的看到房屋质量情况，不过需注意现房的产权年限，不要是放了太久的老房子，望采纳。