其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:17 齐晓姝 客户经理

  抵押贷款顾名思义是说有不动产抵押，比如房产，厂房，汽车等
  店和执照不管是不是自己的，都不能抵押贷款，只能凭流水做无抵押贷款，利息较高
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  2018-04-19 01:14 黄真强 客户经理

  不能！
  并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证。
  提醒：你的借贷用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行。
  建议：以其他物品作为担保。
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  2018-04-19 01:08 车巧怡 客户经理

  肯定不行 东西都不能证明是你的 怎么抵押
  补：
  1 居委会的证明银行又不承认 还是不行 你没有这个房产的房产证明就不能主张权利
  2 可以做资产 经银行认可的评估公司估价后可以做质押贷款。
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  2018-04-19 01:05 齐智娟 客户经理

  只有房产所有人才有抵押贷款的资质，所以子女不能通过该房产办理抵押贷款。可以由房产所有人办理抵押贷款，在征信不良的状态下，由子女做但保人（担保人需要具备一定的还款资质）。
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  2018-04-19 01:02 梅金荣 客户经理

  可以用别人的房产证做抵押买新房吗；可以，但必需要房产权人出面将钱从银行贷出来给你，才行。。。
  因为房产证贷款必须是房产证本人才能做房产抵押贷款，用别人的房产证是不能贷款的。
  否则一些小偷就可以专偷房产证了，因为房产是很值钱的。
  小偷为啥不偷房产证，正因为偷去也没用。不能卖房，不能抵押贷款，所以只有不偷。
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  2018-04-19 00:59 樊扬诗 客户经理

  房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。到底哪些房产不能抵押呢？
  1、公益用途房屋
  根据有关规定,、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
  2、小产权房
  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权。银行自然也不接受抵押贷款。
  3、未结清贷款的房子
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  4、房龄太久、面积过小的二手房
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
  5、未满5年的经济适用房
  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
  6、部分公房
  如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
  7、文物保护建筑
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  8、违章建筑
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  9、权属有争议的房子
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
  10、拆迁范围内的房子
  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  后,除了以上还有一种抵押是收到一定限制的房产。享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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  2018-04-19 00:56 龚小芹 客户经理

  不能，因为该房产还在抵押中，你无权也无法做抵押贷款。