其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:13 赖鹏举 客户经理

  结婚后办的房产证都是2个人的名字，共同共有，属于共同财产，离婚后，一人一半。
  有一种情况是，婚前男方买的房。合同是一个人的名字，但现在房子都是期房。等到交付的时候，已经结婚了。要去办理房产证。房产部门办理的时候也会问你是否是单身的，如果是单身要写单身证明的。如果结婚就要加对方的名字。但很多人不想加对方的名字，因为房子是自己贷款的，也可以叫对方写放弃这个财产的一个证明，但一般写这个女方都会不高兴的，不如加上。很多都是这样的情况，怕以后有矛盾。最好是，男方单身买房，早早办理好房产证。办理好再结婚，这样就省事了。
  还有一种情况是，写的男方一个人的名字，但婚后要女方共同还贷款。如果双方离婚了。这个只要女方拿出还贷款的依据。离婚财产分割的时候，也是有女方的份的，一般就是你给她钱的补偿了。
  如果房产证是你一个人的名字。基本按房产证认定。离婚后女方分不到你的房。如果结婚8年后离婚，对方可以分割到这个房子。
  希望不要因为房子影响你们的婚姻。房子只是一个住的地方。
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  2018-04-19 01:10 黄益洪 客户经理

  若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。
  若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。如需借出房产证或合同原件等，请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。
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  2018-04-19 01:07 黄睿刚 客户经理

  现在办理下来的房产证，只有女方一人姓名，这房子属于女方婚前购买个人房产，单纯说产权，是属于她个人的！你想办理你的名字和你女人一起在房产证上，现在去变更购房合同，已经晚了，因为贷款下来了，说明这房子购房合同已经在房管部门备案登记，是无法变更了。只有等你俩贷款还清，拿到房产证解压，完后凭房产证和结婚证，以及户口本身份证，去房管部门办理增加你名字上房产证手续，婚后增加配偶姓名，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费！前提是，你俩有结婚证，房产证，贷款还清无抵押！
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  2018-04-19 01:04 龙宝霞 客户经理

  婚后买的房子，无论房产证上是谁的名字，都被认定为婚后共同财产，该房产的贷款属夫妻二人的共同债务。如果你朋友离婚后房子判给了女方，且已经完成过户手续，那么你朋友再买房应当被认定为第一套房。具体，你到当地房产管理局和想去办理贷款的银行咨询，各个地方还会出台自己的二套房贷款政策。
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  2018-04-19 01:01 贾麒麟 客户经理

  1. 婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。

  2. 有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。

  3. 贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。

  4. 首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

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  2018-04-19 00:58 黄盛木 客户经理

  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
  1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
  2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
  3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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  2018-04-19 00:55 车小霞 客户经理

  婚后在房产证上加上夫妻中另一方的名字，在不同的情况下有不同的处理办法：

  一、房子有贷款的：

  有贷款的房子，要在房产证上加名是比较麻烦的，因为房子已经办理抵押，所以要到贷款行办理抵押变更手续，各金融机构的要求各不相同，这个就要看银行的要求，稍微有些麻烦。如果是纯公积金贷款，要交100元手续费，如果是组合贷款，则要支付200元手续费。

  二、房子无贷款的：

  无贷款的房子，如果要在房产证上加丈夫或者妻子的名字，只需携带结婚证等相关证件到当地房产交易中心产权变更窗口办理，费用大概150元。

  需要注意的时，办理加名时，产权人和新增产权人都要到场，办理地点为当地的房产交易中心。