其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:13 赵首永 客户经理

  算，因为购房是以家庭为单位的，如下：
  已婚后办理购房手续，如果另一半在结婚前已经有一套房子了，而且是按揭的，那么双方结婚后在以另一个人的名义来买房子的话是按照二套房标准征收税费及付首付的，二套房契税3%，二套房按揭贷款商业首付4成、公积金首付3成。
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  2018-04-19 01:10 龚子龙 客户经理

  1、你需要提出证据证明该房子是用你个人婚前财产购买的，包括贷款也是你个人财产偿还的。如果贷款是用婚后夫妻共同财产偿还的，那你妻子也拥有相应份额。
  2、即使购买房子全部用你婚前个人财产，你妻子还有可能证明登记在夫妻名下是属于你赠予。你也必须有所防备。
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  2018-04-19 01:07 齐景国 客户经理

  离婚后房子归老公所有，但他必须支付你们婚内一起还的贷款的50%+银行利息，你可以主张房子的评估价的比率分配。
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  2018-04-19 01:04 龚崇松 客户经理

  婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，贷款在婚后用个财产财产还贷款，离婚后应把个人出资部分归还男方。
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  2018-04-19 01:01 齐景娥 客户经理

  不属于共同财产 婚前男方首富 购买房子 房子属于男方 如果离婚,且婚后房子贷款是你们共同分担的 这样离婚 法院会把你们婚后共同承担的一部分 进行分割,而房子是男方父母购买 且婚后贷款还是由男方父母承担,那么你得到的只不过是一部分经济补偿，而没有权利分割房产 好像是这样的 即使房产证上有你的名字 但房贷你没有承担过,.也没有经济补偿..
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  2018-04-19 00:58 黄相森 客户经理

  算不算首套按“认房又认贷”的原则，你说的情况女方名下房子，贷款都没有，当然要算首套。
  即使是婚后买的房子，离婚后名下无房产一方买房也算首套的，这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因，因为可以买二套算首套首付30%利息低。
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  2018-04-19 00:55 米增强 客户经理

  算第二套。
  *为什么算第二套？
  答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
  *二套房政策现在很歹毒。
  受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
  *像你的情况怎么办？
  方法一：公积金贷款
  你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
  方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
  以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
  1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
  2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
  3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
  目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
  方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
  方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
  各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我