其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:07 赵颖辉 客户经理

  没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的,满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1、经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以,没有满5年的经济适用房,是不可以抵押贷款的,因不符合政策要求,房管局不会办理抵押登记。2、另外,就算房管局允许抵押登记,如果还不上款,银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。
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  2018-04-19 01:04 齐星星 客户经理

  满五年的经济适用房就可以做房屋抵押贷款
  银行一般15-20个工作日放款
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  2018-04-19 00:58 齐智国 客户经理

  需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。
  1、经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。
  2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
  经济适用房办理抵押贷款所需的资料：
  1、房产证;
  2、权利人及配偶的身份证、户口本;
  3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
  4、收入证明; 5、近半年银行流水
  经济适用房抵押贷款办理流程：
  1、借款人提出申请，递交相关资料。
  2、 进行房产评估、贷前调查、审批。
  3、审批通过，办理抵押登记手续。
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。成都地区，咨询家财管加网。
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  2018-04-19 00:55 黄真敏 客户经理

  根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。
  若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。
  个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。
  所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。
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  2018-04-19 00:52 齐景娥 客户经理

  根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。

  若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。

  个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。

  所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。

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  2018-04-19 00:49 米增奇 客户经理

  经济适用房购买以后，三个月内可以拿到房产证。
  经济适用房的房产证与一般商品房的房产证是有区别的，它有上市时间的限制，所以不能马上抵押贷款。一般产权满五年以后才可以。
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  2018-04-19 00:46 齐显尼 客户经理

  可以，只要有房产证就行。不过，需要银行肯接受房产证做抵押，能放贷款给你才行。毕竟经济适用房价值低，如果还是你父母唯一住房的话，如果你们不能还款，银行还不能强行拍卖收款，所以一般银行不会接受的。