其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:07 樊振生 客户经理

  法律视事实证据
  为第一证据
  房产证上有你的名字
  这房子就有你的一半
  现在房产证上
  是你夫妻俩的名字
  男方父母已经没有房屋的拥有权决定权
  所以你能分得一半财产
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  2018-04-19 01:04 齐明柱 客户经理

  1、只能说，房子依然是男方的个人财产。与女方和孩子一毛钱的关系都没有。
  2、由孩子继承，那只是约定了继承的问题。现在房子一拆迁，房子就没了，继承的财产对象也就没了
  3、建议你和你前任协商，动之以情，晓之以理，让他把把房子过户到孩子名下，或者是把钱分给孩子
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  2018-04-19 01:01 黄盛毅 客户经理

  房产证上有名字，意味着对房产具有所有权。因此，男方提出权利主张是成立的。
  楼主所述“房子属女方购买”的含义不清。因为现今买房，有首付、贷款和后续付款三个部分很长的时间。如果有部分在婚后发生，则女方的收入为家庭共有财产，以共有财产支付买房，不能算是女方购买。因此，只有有可靠证据表明婚后双方经济也是独立自理的，才有可能确定完全是由女方购买。可能楼主仅是支付了首付和按揭贷款，这种情况不能算是女方购买。
  但是在具体协议分割中，只要楼主提供可靠的证据证明首付和贷款全部由女方承担的，那么在具体分割中可考虑进行补偿。
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  2018-04-19 00:58 龚宁静 客户经理

  分情况的 如果全款你是没有的 如果按揭 从你领证开始 你只能拿所还钱的一部分（即使房产证不加你名字）
  反正基本没你什么事
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  2018-04-19 00:55 赵顺财 客户经理

  有些问题没有描述清楚：是不是只以女方个人的名字购买，可以看一下购房合同。

  如果是以女方名字购买，拿到房产证后可以过户给男方，但是这里存在一个问题，贷款肯定没还完：

  一、如果男方有钱比较简单，直接一次性还贷款过户给男方；

  二、如果男方没钱，有两种方案：

  1. 男方转按揭，具体咨询银行；

  2. 由男方借钱过桥，一次性把按揭的钱还完，再找银行抵押贷款，还过桥的款。
     

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  2018-04-19 00:49 樊成钢 客户经理

  房子是双方共同出资购买，属于夫妻共同财产。只要双方协商一致，当然可以在离婚后分割财产，将房子过户到一方名下。带着过户需要的材料，房产证、身份证明、离婚证、公证书等，到房管局办理过户手续。
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  2018-04-19 00:46 龚子顺 客户经理

  　一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
  没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
  1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
  2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
  二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
  有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
  三、离婚后按揭房过户流程
  离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  (2)、到交易中心办理转绘;
  (3)、到房管局办理免征契税申请;
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  (5)、取证。