有哪些贷款可以在70
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辛培兵
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2018-04-19 00:43
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2018-04-19 00:49最佳答案
流程一
第一步
贷款方案咨询
第二步
抵押物评估
第三步
预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)
第四步
贷款资料进银行,银行审核通过
第五步
房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)
第六步
领取新产证、他项权利抵押证明
第七步
银行发放贷款
第八步
流程二:
一、哪些二手房可以向银行贷款
??有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房
,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。
二、哪些人符合二手房贷款申请条件
境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。
境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。
三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型
现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制
银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。
五、银行对二手房的贷款年限如何规定
公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年
六、银行对借款人的资信方面有何要求
银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。
七、首付款额度要求
您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。
二手房按揭贷款操作指引(二)
?从上期的专栏中,您已经了解了二手房按揭贷款的操作流程,但对每个办贷环节的办理周期还很模糊,这期就此问题作一介绍,从而帮助您掌握整个房屋的交易进程,让您如期按照约定办理房屋交接手续。
??一、与银行签贷款协议的周期:
??签约前有两个环节:首先是按揭服务公司对贷款资料初审,其次是银行审核贷款资料,这两步操作需要一周左右的时间,银行对借款人的个人资料审核是相当严格的,如果银行对您的资料有疑问,就会在调查资料真实性上多花费些时间。
??二、拿第一笔放款的周期:
??第一笔放款的前提是,银行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收据。如果您想早日拿到放款,在交易中心办理交易过户和抵押完成后,请赶快将它交给您的按揭服务公司,按揭服务公司会在收件收据交银行后的一周左右时间,现将您所贷金额的90%给您。
??三、拿第二笔放款的周期:
??银行在收到借款人的产证复印件和抵押证明原件后,一周左右,按揭服务公司就将最后的10%贷款放给您。各区交易中心办理产证和抵押证明的周期相差很大,在您和卖家签还款合同时,还需了解所在区域办产证的时间。
??掌握了办贷周期,又了解了办贷的流程,您在与卖家谈判付款周期时,就能做到游刃有余了。
第一步
贷款方案咨询
第二步
抵押物评估
第三步
预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)
第四步
贷款资料进银行,银行审核通过
第五步
房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)
第六步
领取新产证、他项权利抵押证明
第七步
银行发放贷款
第八步
流程二:
一、哪些二手房可以向银行贷款
??有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房
,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。
二、哪些人符合二手房贷款申请条件
境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。
境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。
三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型
现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制
银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。
五、银行对二手房的贷款年限如何规定
公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年
六、银行对借款人的资信方面有何要求
银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。
七、首付款额度要求
您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。
二手房按揭贷款操作指引(二)
?从上期的专栏中,您已经了解了二手房按揭贷款的操作流程,但对每个办贷环节的办理周期还很模糊,这期就此问题作一介绍,从而帮助您掌握整个房屋的交易进程,让您如期按照约定办理房屋交接手续。
??一、与银行签贷款协议的周期:
??签约前有两个环节:首先是按揭服务公司对贷款资料初审,其次是银行审核贷款资料,这两步操作需要一周左右的时间,银行对借款人的个人资料审核是相当严格的,如果银行对您的资料有疑问,就会在调查资料真实性上多花费些时间。
??二、拿第一笔放款的周期:
??第一笔放款的前提是,银行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收据。如果您想早日拿到放款,在交易中心办理交易过户和抵押完成后,请赶快将它交给您的按揭服务公司,按揭服务公司会在收件收据交银行后的一周左右时间,现将您所贷金额的90%给您。
??三、拿第二笔放款的周期:
??银行在收到借款人的产证复印件和抵押证明原件后,一周左右,按揭服务公司就将最后的10%贷款放给您。各区交易中心办理产证和抵押证明的周期相差很大,在您和卖家签还款合同时,还需了解所在区域办产证的时间。
??掌握了办贷周期,又了解了办贷的流程,您在与卖家谈判付款周期时,就能做到游刃有余了。
其他回答(共7条)
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2018-04-19 01:07 龚巧丽 客户经理
不可以了,信用贷款只限年龄在25-55周岁以内。情况特殊的可以到65岁以下,您的爷爷70了,做不了信用贷了,不要去相信那些说可以的,多半是骗子。 -
2018-04-19 01:04 连亚琴 客户经理
建议成年后通过正规渠道办理。
若在招行办理,贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁。两个(含)以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁、具备按时偿还贷款本息的能力、遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件、信用良好,征信记录符合我行要求,且在我行办理的贷款业务当前无拖欠。 -
2018-04-19 01:01 龚巧丽 客户经理
我行规定:贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁。
注:未成年人如需申请贷款,可尝试由父母(或一方)作为共同贷款申请人;具体能否办理,建议您联系网点贷款部门咨询! -
2018-04-19 00:58 赖鹏华 客户经理
有工资卡70岁,如果符合贷款条件就可以贷款。
贷款种类一:个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下,银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
贷款种类二:房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三:个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了,但是面多个体户融资困难,许多人选择该类贷款,申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。 -
2018-04-19 00:55 黄益汉 客户经理
若通过招行办理,我行规定,贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁。
在您当地有开办我行网点,符合贷款条件,可以尝试向我行提出申请,各贷款品种的申请要求及条件均不相同,首先看您的贷款用途是什么?我行贷款是针对明确的贷款用途发放的(比如买房、买车、经营、留学等),且在申请贷款时,须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同,建议您先登录招行主页,点击右上角”在线客服"选择人工进入,提供一卡通开户城市及贷款用途后,为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。 -
2018-04-19 00:52 黄盛波 客户经理
若通过招行办理,我行规定,贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁。
如果您持有我行信用卡附属卡,可尝试办理预借现金。 -
2018-04-19 00:46 黄益江 客户经理
有一套价值70万的房产证,能贷款49万,一般可贷70%
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