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  2018-04-19 01:06 龚子龙 客户经理

  监管部门一开闸，刚获车贷“准生证”的汽车金融公司就迫不及待地开始了抢滩车贷市场的步伐：“尾款”车贷，月供数额降低15%……相比银行严格的车贷审批规定，汽车金融公司开出的条件听来十分诱人。而银行相对较低的车贷还贷利率，却也同样有着不小的吸引力。面对银行和汽车金融公司，市民汽车贷款到底选择哪个更经济？
  “尾款”看上去很美
  根据日前大众汽车金融公司设计的汽车金融解决方案，可以将月供数额在传统的基础上降低15%。具体规定为，首付最低为总车价的30%，分期付款期限最长不得超过4年，并引入一项“尾款”的做法，顾客可以选择总车价的20%作为“尾款”，这笔款项被排除在月供的总数之外，而利息将分摊到月供内，这样月供就可以比银行低15%。
  然而，理财专家认为这一计算方法未必省钱，因为“尾款”最终还是要由顾客埋单，而且相比银行的贷款利率，汽车金融公司的贷款利率还要高1%：例如，人民银行个人贷款年基准利率为5.022％，那么金融公司的年贷款利率为6.022％。按贷款10万元计算，4年期要比银行贷款多支付4000多元。虽然在实际操作中，各家银行的车贷利率可能会有所上浮，但还是会低于6.022%。
  银行车贷框框多
  然而，想要从银行汽车贷款也非易事。随着新《汽车贷款管理办法》的正式实施，对贷款人、借款人范围，车贷首付比例、还贷年限等关键问题上，都有严格规定。
  某国有银行个人业务金融部经理告诉记者，就算不考虑新规，银行对这些要求本身就很严格，例如新规中要求新车首付比例不低于净车值的2成，而在实际操作中，大多银行都要求不低于3成，对于借款人收入也有要求，例如月还贷金额不高于月收入的40%；事实上，由于汽车贷款风险大，很多银行对于个人汽车贷款本来就做的很少，有的银行散户基本不错，更倾向于做优质的集团客户；汽车金融公司有其特殊性，它做车贷业务是直接与相关的销售商联系，他们的利益一致，风险也好控制，引入“尾款”车贷也不意外，银行就不同，要严格控制风险。
  比较而言，汽车金融公司的贷款就容易得多，它免去了贷款面试，只需提供申请人个人身份证明、收入证明等给经销商，再由金融公司进行审核后，便可进入实质贷款程序。一般来说，汽车金融公司的贷款两天左右即可完成，而银行贷款一般需要一周时间。
  选择车贷看情况
  由此可见，市民车贷选择银行还是选择汽车金融公司，各有利弊。
  理财专家建议，如果能通过银行团购途径车贷最理想不过，因为团购车贷会有较多优惠，包括还贷利率，保险，售后服务等；如果没有团购途径，就要看自身的经济实力，如果资金较为充裕，不妨选择银行，虽然没有“尾款”待遇，月供压力会大一些，但总的还贷额相对少；如果无法从银行获取车贷审批或资金有限，希望月供压力小一些，那通过汽车金融公司也是条不错的贷款途径。
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  2018-04-19 01:00 黄睿君 客户经理

  看您目前的状况应该是通过中介公司签署的单子，银行贷款不需要这个证明，如果是自主交易一般首付款是在过户当日由买方转账给卖方，或者通过银行的资金托管流程。
  换银行一般是因为中介找的贷款银行没有审批下来。
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  2018-04-19 00:57 辛培剐 客户经理

  正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作，1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易，2、如果已经同意继续，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。
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  2018-04-19 00:54 齐显影 客户经理

  去银行贷款，需带齐资料，最后打电话问下贷款银行需带哪些资料，银行会让你在很多资料上签字，签完字回家等银行放款消息即可。
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  2018-04-19 00:51 赵颖轶 客户经理

  只要你资料齐全，银行贷款手续办理完毕，放款时间不是你能决定的，不算你违约。
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  2018-04-19 00:48 齐明松 客户经理

  现在银行贷款额度紧张，很多银行放款都很慢，基本都需要1~2个月才能放款。
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  2018-04-19 00:45 樊振生 客户经理

  房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此你的权益是有保障的，银行不可能更改。至于银行迟迟不放款，很可能是现在全国都在对房产打压，加上之前房贷增产过快，有的银行贷款额度已经用完或者接近用完，所以需要调剂资金来补充，时间会迟些，但已经审批通过的贷款还是会放的，所以你就放心耐心点等待就可以了，至于放款进度，你可以直接问银行的客服人员。