其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:06 黄真敏 客户经理

  1.房子首付要在30%（三成）以上
  2.每月还款金额，您可以自己通过好贷网上的贷款计算器计算下，希望可以帮助到您
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  2018-04-19 01:03 黄盛波 客户经理

  可以用公积金贷款，按规定是不允许提取公积金的，房子年限长了，贷款的额度小了
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  2018-04-19 01:00 赵顺起 客户经理

  首先：北京！2013年，买房 新房！首付多少？？
  如果是首套房，首付是30%，如果是二套房首付为70%。
  第二:30年贷款，可以贷多少钱？公积金每个月扣240元。
  （北京）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
  计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  您可以根据以上公式计算一下具体可以贷款的额度。
  第三：国企的公积金，和非国企的公积金在贷款方面有什么不同吗？
  基本没有区别。
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  2018-04-19 00:57 龚子龙 客户经理

  1.可贷款多少要看你是首套房还是二套房,买的房子的价值,如果17万的是二手房,估计评估价没有17万;2.贷款期限和价格没关系,和房子的年龄有关,最多30年,要扣除房子存在年限,就是说,如果房子是2005年的,那就只能贷25年以下。所以,第一,你要补充你是否首套房,是新房还是二手房,这样才知道你能贷的最高折数,如果是二手房, 还要看地段、房子状况,这些决定了评估价,评估价决定了银行肯贷的钱数。第二,要补充房龄,才知道能贷多少年。 新房子可以贷30年及30年以下;现在首套房、商业贷款的话,首付还是可以20%,如果首套房、公积金贷款,首付要30%,所以,如果你用商业贷款(可以申请利率下浮),你可以贷13.6万,公积金的话可以贷11.9万。
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  2018-04-19 00:54 齐晓彬 客户经理

  当然选择公积金贷款了，因为利率差很多，商业贷款最长可贷30年，首套房有85折优惠，也就是5.219%的年利率，但是公积金只有4.05%，相差1%多了。而且可以提前还款的，比如说10年后你身边突然有闲钱了，可以把贷款还清就好了，只要还本金就可以了，之后的利息一分钱都不需要的。 而且现在公积金买第二套房子都不能做了，你为什么不用公积金贷款呢？
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  2018-04-19 00:51 龚子鸣 客户经理

  什么意思？表达不明确，只有资产可以做抵押贷款
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  2018-04-19 00:48 黄生龙 客户经理

  很多人在用大笔资金买完房之后，已经资金短缺，如果要装修的话手头非常紧。于是很多人会想到能不能用公积金贷款来进行房屋的装修。那么，装修房子可以用公积金贷款吗？其实是不能的，这是按住房公积金的管理办法，装修不能使用住房公积金。这是由公积金的性质和监管的必要性所决定的。
  收藏装修房子可以用公积金贷款吗?购房一定要注意哦
  
  很多人对公积金的使用存在误区，下面就是关于公积金常见的五大误区，购房的朋友一定要注意哦！
  1、公积金账户余额做购房首付
  很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
  2、子女使用父母的公积金贷款
  子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
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  3、装修房子可以提取住房公积金
  住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
  4、公积金贷款额超出上限
  公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。
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  5、提取总额可以超过房款总额
  公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。