其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:06 龙宝霞 客户经理

  二手房贷款比例是按照标的（二手房）的评估价来计算的.至于能贷多少详询当地公积金中心.
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  2018-04-19 01:00 齐晓彬 客户经理

  二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。

  一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

  ‍‍二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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  2018-04-19 00:57 齐斯琴 客户经理

  哈尔滨市公积金二手房办理，贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

  1. 具有完全民事行为能力；

  2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

  3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

  4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

  5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

  6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

  7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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  2018-04-19 00:54 黄皖生 客户经理

  二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
  要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万,则需要30万的首付款。
  看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
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  2018-04-19 00:51 辛国爱 客户经理

  需要给首付的。
  要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。
  具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%。
  用公积金贷款购房的三种情况：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的,首付低至30%。
  总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于最终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。
  希望以上内容对你有所帮助。
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  2018-04-19 00:48 齐智娟 客户经理

  这个要看哈尔滨市公积金管理中心对首套，二套贷款的认定方式。
  以北京为例，北京公积金只看家庭名下在北京是否有住宅，如果没有，则判定为首套。且首套贷款首付仅2成。
  如果被认定为二套，首付可能需要增加，二套利率会上浮10%
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  2018-04-19 00:45 齐景国 客户经理

  1、公积金不可以跨省使用，但是可以在省内使用，详情你可以咨询哈尔滨市公积金中心。2、公积金中心电话：88312800 哈尔滨相关法规：一、凡省内按规定缴存住房公积金的职工，在哈尔滨市购买商品房或二手房，均可在哈尔滨住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。
  二、所购普通商品房的开发项目已与哈尔滨住房公积金管理中心签订合作协议；所购买的二手房应具有出卖人名下合法的《房屋所有权证》，二手房建成年份应在15年以内。
  三、申请个人住房公积金贷款应具备的条件
  １、具有完全民事行为能力的自然人；
  ２、按照借款人所在地的住房公积金中心相关规定连续、足额汇缴住房公积金6个月以上；
  ３、具有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力；
  ４、具有符合法律规定的购房合同或协议；
  ５、有购买自住住房全部价款20%以上的自有资金。
  四、贷款额度
  贷款最高额为50万元。购买商品房不得超过购房总价款的80%。购买二手房不得超过购房总价款的70%（建筑面积90平方米以下的住房不得超过购房总价的80%），二手房的总价款取交易与评估价值的低值。组合贷款最高限额为85万元，其中公积金贷款最高额为50万元，商业银行按揭贷款最高额为35万元。
  五、贷款期限
  贷款期限为1-35年，且男职工贷款年限加借款人年龄不得超过65岁，女职工贷款年限加借款人年龄不得超过60岁。组合贷款中商业贷款的期限须与公积金贷款期限相同。
  六、贷款利率按人民银行规定执行，现行利率为：贷款期限1-5年（含5年），年利率3.33%（月利率2.775‰）；贷款期限6-35年（含35年），年利率3.87%（月利率3.225‰）。
  七、贷款需提供的资料
  １、《住房公积金个人购房借款申请书》（到中心领取或通过公积金网站下载。网址： ）；
  ２、申请人及共同还款人有效户口簿、身份证或其它所需证件的原件及复印件；
  ３、按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上的证明（由借款人所在地的住房公积金中心出具）；
  ４、合法的购房合同或协议原件两份；
  ５、购房首付款收据原件及复印件；
  ６、借款人在受委托银行开立的活期存折；
  ７、借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，须提供双方户口及结婚证原件及复印件；
  ８、借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各两张、六分方章各一枚。