其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:01 米增强 客户经理

  消费贷款的存在会影响你房贷的审批
  如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
  你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
  通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量
  但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%
  按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的
  所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题
  最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了
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  2018-04-19 00:58 赵颐轩 客户经理

  一套房贷在付月供的同时可以按揭第二套房，只是二套房首付为四成，且贷款利率上浮10%。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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  2018-04-19 00:55 齐星星 客户经理

  月供973.08元
  baidu上搜贷款计算器就行了，不用自己算
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  2018-04-19 00:52 龚小荣 客户经理

  若是等额本金方式还款,2012年3月开始还1000000元分240个月(20年)的贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为707937.5元;
  2012年3月起,按照年利率7.05%,还到2032年2月,首月月供额10041.67元,逐月递减24.48元;此期间月供总额为1707937.5元,至此贷款全部还完;
  若是等额本息方式还款,2012年3月开始还1000000元分240个月(20年)的贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为867927.29元;
  2012年3月起,按照年利率7.05%,还到2032年2月,每月月供额7783.03元;此期间月供总额为1867927.29元,至此贷款全部还完;
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  2018-04-19 00:49 黄盈椿 客户经理

  你的利率上调了20%！
  若是等额本息方式还款,2012年4月开始还170000元120个月的贷款,那么要还到2022年3月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为82494.59元;
  2012年4月起年利率为7.05%的1.2倍,还到2022年3月,每月月供额2104.12元;此期间月供总额为252494.59元,至此贷款全部还完;
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  2018-04-19 00:46 连书纳 客户经理

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  "等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
  等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)"
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  2018-04-19 00:40 齐明松 客户经理

  房贷月供计算公式如下：
  等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
  等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)
  1、等额本息法：（每个月的还款额相等）
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年）
  2、等额本金法：（第一个月还款额最多，以后逐月递减）
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  房贷月供计算公式
  房贷按揭贷款月供计算公式:输入贷款金额、贷款期限，贷款利率，按照以下提示操作，便可算出您每月的按揭月供
  款，以便您有计划地安排生活，享受美好人生。
  房贷月供怎么算的呢具体的计算方式是怎样的?下面银行利率网以房贷20万为例为大家详细介绍房贷月供怎么算.
  以20万,20年为例
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
  20万20年(240个月)月还款额:
  200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元