其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:54 边博洋 客户经理

  如果你说的抵押已经办理了登记，那在贷款还清，抵押解除之前，乙肯定是没法把房过户到自己了。这一点没有任何办法，除非还清贷款。
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  2018-04-19 00:51 齐晓威 客户经理

  一般情况下是先把房产过户，也就是把卖方的房产过户到你名下，然后再根据新的房产证（你的名下房产）进行贷款。贷款批不下来，证明银行在审查你的偿还能力，贷款资格等方面出现问题。
  所以，在你过户前一般中介公司会让银行的人先审查你的贷款资格，如果现在房产还没有过户，证明你审查没通过，如果房产已经过户给你。这种情况，因为贷款没办下来，卖方就收不到房款，交易不能圆满完成。但是房产已经过户到你名下，是由于你的贷款资格不够的问题，也就是你的个人原因导致交易进行不下去，就需要你把房产再次过户到卖方名下，而且过户费用需要由你承担。
  如果是后一种情况建议你往银行贷款方面想想办法，单位开收入证明啊什么的，也同时催促中介继续办理贷款。能顺利办下来贷款最好。否则，你就要把房产过户回卖方名下，而且要负担过户费用。
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  2018-04-19 00:48 龙小语 客户经理

  别人的房产过户到我名下，然后我去用这个房产作抵押贷款给他，如果到期他不能还我有什么后果， 20
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  2018-04-19 00:45 赵风莉 客户经理

  已经在银行抵押的房子在当地房管所是办理了抵押登记手续的，没还清贷款之前，你转卖不了，因为不可能办理过户手续。 看你说的不太明白，贷款借款人是你的名字吗？还是你只是提供抵押的担保人？不过不论是哪种，那人停止偿还贷款你都得承担还款责任，这是贷款合同里写明的，有法律效力，如果你拒不还款，银行有权拍卖你的房子抵债。 建议你不要用自己名义帮别人办信用卡、借贷款之类的，他欠债不还，银行只会追究你的责任。另外，如果那人不按时还款产生不良信用记录都只会记录在你名下。现在全国所有银行都可以联网查询你的个人信用记录，当你需要自己借贷款、办信用卡之类的时候，有不良记录就很困难。 现在办理住房贷款，都要查询你名下有几套房、你以前有没有办过住房贷款，别人借你名字办，以后你需要房贷时，就得算二套房贷，多出上万的利息，如果你自己已经有房，算成三套房，那就不可能借到贷款。 说句不中听的话，借自己名义替别人买房、办贷款、信用卡是很蠢的事。 用你名字买房，那法律承认的房屋所有权人就是你。还清贷款后，带上银行退还得抵押他项权证，就能到房管所退出房产证，就可以转卖这套房子。 用你名字贷款，如果他停止还贷款，银行只会追究你的还款责任。
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  2018-04-19 00:42 齐智富 客户经理

  你如果能拿出钱借给他 ，如何不用这笔钱付给他偿还贷款 ，赎回房产证直接办理过户 ，合同是用来约束君子的法律行为 ，可是你正在经历的这个人如果心怀叵测 ，当你知道他反悔的时候 ，房子已又一次转卖给别人了 ，他自己又债台高垒 ，只剩下要命有一条了 ，你用什么办法能让他赔你钱 ？
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  2018-04-19 00:39 龙川凤 客户经理

  既然当事人已经在相关银行和部门查询到不属于自己实际所有的房源 那就得出具相关证明解除房源带来的烦恼。 另外当事人只说要按照商业贷款 那么你可以咨询放贷方去做抵押贷款 但是审批方一定会揪着房产记录（名下所谓的二套房）不放贷的。如果想房贷审批成功 当务之急那么就直接做房屋抵押 接着把名下所谓的二套房解除。 这事儿不办理 以后是麻烦事儿 。 另外二套房这十年来银行居然没找当事人催办过违约金和房款利息那些 确实是个奇迹 如果当事人打算以后不必要的麻烦接踵而来 就先用信用或者实物抵押贷款办理给付的余款。 所谓的二套房只需要牵涉理出 现在房贷谁还？ 将所谓的名下二套房过户或者转移到另一协同当事人名下就行了。
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  2018-04-19 00:33 米大丽 客户经理

  首先，您这个情况容易让自己混淆，因为不管您和原户主是否签订了买卖合同，您都可以拿着房产证去银行申请抵押贷款，只不过用自己名下的房和别人名下的房，在手续上是不一样的，用别人的房最少需要强制执行公证。
  其次，咱们还是来说一下您目前的情况，因为您已经和原房主签订了买卖合同，那么实际上这个房子应该属于您了，所以您应该和房主去产权交易办理过户，真正将房子过户到您名下，然后再去银行申请抵押贷款，这样不仅其他手续简单了，而且贷款的成本应该比用别人的房子低，同时买了房，房产证还是别人名字，您不担心呐？？？？