其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:52 齐敬磊 客户经理

  不动产抵押担保贷款系由债务人或第三人提供不动产抵押担保，金融机构向其贷款，在债务人不履行还款义务时，金融机构就其抵押担保的不动产进行处分以所得价款优先偿还贷款。一般认为，不动产主要是房屋、土地和建筑物。房屋以房产证抵押，不需要土地证。
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  2018-04-19 00:49 龙小语 客户经理

  还清后就可以了。
  根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
  每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
  委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
  借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
  提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
  提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
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  2018-04-19 00:46 黄相森 客户经理

  做了预抵押的房子不动产证下来以后不可以拿去做公积金贷款
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  2018-04-19 00:43 符翩翩 客户经理

  您好！《房屋所有权证》办理不动产登记后可以办理抵押贷款。谢谢阅读！
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  2018-04-19 00:40 齐晓娣 客户经理

  你与租客签订的租房合同，如果不存在违反法律法规规定的情形，该租赁合同有效。在有效的情况下，租客在承租期内便享有占用、使用租房以及依法获取相关收益的权利。但是，租客享有租赁权利与你把出租房用于银行贷款抵押的权利并不冲突，除非你们在租赁合同中明确约定你不能在租期内行使这项权利。如果合同约定了，你用于抵押贷款则构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。即便合同约定你不能用于抵押，如果你愿意承担违约责任，也是可以用于抵押贷款的。当然，你在与银行协商贷款时，应把用于抵押的房屋已出租的情况明确告知银行，银行同意并在签订合同时明确相关情况，这样就不易引发纠纷。
  最好提前跟租客商量，还有不懂的再问我
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  2018-04-19 00:37 米大丽 客户经理

  按揭贷款流程如下：
  贷款人准备相关资料（身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、近半年的收入流水、购房合同等）到贷款机构申请按揭贷款，填写按揭贷款申请表；
  贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员，对贷款人的申请资料、个人征信报告等情况进行审查；
  贷款人通过贷款机构的初审后，到贷款机构签订相关的协议，办理相关手续，进行复审；
  贷款人通过贷款复审后，联系贷款机构签订放款合同，进行放款。
  按揭贷款申请需要满足条件：
  1、贷款申请人需要有合法的购房合同，且有支付首付款的财力；
  2、贷款申请人具有稳定合法的收入来源；
  3、贷款申请人具有完全的民事能力；
  4、贷款人征信信息良好，无不良记录；
  5、贷款人同意以新购房买卖权进行抵押；
  6、银行规定的其他条件。
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  2018-04-19 00:31 龚安静 客户经理

  贷款和购房是两回事。
  不动产证上写的是购房合同上的购买人。不是抵押贷款中的借款人。
  当然，很多时候这两者是相同的。但非必须相同。