其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:49 黄盛沛 客户经理

  你和你爱人是一个户口，你和你爱人又没你父母他们合户，你和你爱人在一起应享有一套住房的权益的，你父母的住房应该没有你的享有权益。
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  2018-04-19 00:46 齐景岳 客户经理

  楼主购买的98平米的住房已经属于第二套了哦。如果你还想再买的话已经属于限购，当然，你可以把你爱人的名字从她爷爷的房子里去掉，具体操作做个买卖或者赠与都可以！去掉名字后你们就还能再买一套，但是是做为第二套购房，公积金可以贷款（首付60%利率上调10%和商业贷款一样，只不过利率比商贷低点），但是前提是必须已经还清并注销。
  其实我个人认为，现阶段公积金和商贷差不多，虽然利率稍低，但是只能贷15年，而商贷最高可以带30年，平均下来，每月相差不是很多！
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  2018-04-19 00:43 黄益汉 客户经理

  可以购买，但是首付比较多，贷款额度需要银行根据收入情况确定。 3月30日，2015年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知 买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40
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  2018-04-19 00:40 齐晓威 客户经理

  按照目前上海市限购政策，本市家庭在上海只能购买两套房屋，不能购买第三套。你们已经有三套房子啦（产证有名字就算），你们现在不能买房，被限购啦，即使能买，你爱人公积金不还清的情况下，你和你爱人的公积金都不能用来贷款。
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  2018-04-19 00:37 齐春影 客户经理

  公积金购房，需要还清第一套住房的贷款，才可以申请使用公积金购买第二套住房。
  二套购买首付款40%，可以凭购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到你爱人单位申请提取公积金。
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  2018-04-19 00:34 黄睿多 客户经理

  看你的户口本了,如果你户口本上仍是未婚,没有在派出所修改,那第二套房子就可以以你个人名义贷款,是第一套.我和我爱人刚结婚的时候,就是这样的.两边的房子都是按第一套房子计算的贷款利息.如果你的户口本上是已婚,那你们只能按第二套房子进行贷款了,即使是以你个人名义贷款,好像也是按照第二套房子进行计算.建议你咨询一下售楼处,目前经济状况,售楼处巴不得你买房子呢,他们会给你好的说辞的.
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  2018-04-19 00:31 粱俊芳 客户经理

  你好！明确的说：你不能买第二套房子！但是听你这意思是还没结婚，如果你爱人名下还没房子的话 可以用你爱人的名字买一套 而且属于第一套房－买好后再结婚 这样你们就是两套房子了！如果结婚后再去买第二套 也就是限购范围了！“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。目前已经在北京、上海、深圳、厦门实行。2010年9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在同年10月15日正式公布。截止到8.1日已有36个城市实施限购。 外地户口也是可以购买的，只是要满足一定的条件，不同的城市可能条件有所区别，以北京为例，限购内容如下：
  　本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
  在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。