其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:45 龙子鹏 客户经理

  如果不合理为什么？会有什么后果？--答：不合理，后果就是如果他不贷款你就拿不到钱；你说的这种贷款叫做二手房贷款，买房也就是借款人 应该在你房子未过户，签订合同的时候就要向银行申请贷款，待银行将贷款审批通过后告知你们双方才要开始过户，过到买房名下后再做抵押，抵押完毕后银行就会将贷款打入你的账户了，整个过程大概需要20天左右，希望能帮到你，我就在银行做贷款，可以保证回答内容的可靠性。
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  2018-04-19 00:42 龙巧仙 客户经理

  贷款划入卖方账户是所有办理二手房按揭贷款银行的规范性的操作，是为了保证贷款用途的真实性与保障房屋出售方即时收到二手房买卖合同中所约定购房款的做法。因为贷款发放时，房产已过户到买方名下，办理了抵押登记手续。
  正规的二手房买卖合同，会对未付购房款（银行贷款）的付款方式、违约责任等都有所约定。对于卖方，要求买方出具此欠条，意义不大。但对于买方，一定要注意，出具此欠条必须在房管局办理完过户手续后，欠条上注明所欠购房款由XXX银行给买方发放的二手房按揭贷款支付，贷款资金到达卖方的xxx银行xxxxxxxxx账户后，欠条即作废。
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  2018-04-19 00:39 龚家逵 客户经理

  相互联保贷款，另有房屋抵押贷款
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  2018-04-19 00:36 黎琼锋 客户经理

  不是很好。不清楚对方人品如何，也不知道自己人品好不好，万一遇到极品，后果。。。。。。
  我朋友有遇到这样的情况，买方还是熟人，结果自己人品值不主高，现在对薄公堂！！！
  要问中介愿意担保吗？如果愿意（要写明情况，要求中介公司在买房人不能给出尾款时，由中介公司按房介的80%赔付），先去担保，贷款后要一次性把剩下的余款全部付清。
  
  要注意是由中介公司担保，而不是由中介公司里的某个人担保；赔付也要写清楚。
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  2018-04-19 00:30 樊振玲 客户经理

  1.如果对方已向银行抵押贷款，能过户给我吗?不能，在房产的他项权利登记中，会记录抵押贷款情况。 上海的房产交易中心办理房产过户手续需要有注销抵押的证明，比如公积金贷款由公积金中心出具，商贷的话银行由贷款银行出。
  2、私人抵押就要自己去查了
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  2018-04-19 00:27 赵顺贵 客户经理

  抵押是上家房子有抵押吗?如果是,那就先签买卖合同再把上家的抵押还清,然后签贷款合同,公积金、商贷都可以!贷款合同签好以后再进行过户。。。
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  2018-04-19 00:24 赵颐轩 客户经理

  1，如果对方已向银行抵押贷款，能过户给我吗:
  ：：不能过户。必须有房东把剩余贷款还清后。到建委解除抵押登记才可以过户。
  2，如果对方用该房产向私人抵押贷款，能过户吗
  以前的案列上也出现过此问题,如果对方向私人贷款的话。借贷方肯定把贷款方产证留下。不可能还留在房东手里。即使真的对方已民间合同抵押了房产。你买来过户后也是安全的。以为您的购买此房屋性质完全合法。而民间合同不具备法律效应。
  如果向您所说的情况。怕有人来找你。您可以选择报警。警察会劝说对方此事情和您没关系的。对方肯定让警方立案。