其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:40 赖鹏华 客户经理

  没有关系，银行贷款考虑的借款人的偿还能力，资质越好当然相对会好批一些，只要在贷款范围内，银行还是希望你多贷款的啊
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  2018-04-19 00:37 齐春影 客户经理

  2个月一定是出问题了，一般银行贷款1个月最多了，拖这么久你可以去找给你办理贷款的任人员闻讯下，如果没有问题拖着不放贷的话，建议你换银行
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  2018-04-19 00:34 符腾丹 客户经理

  正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作， 1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易， 2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。9039
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  2018-04-19 00:31 齐敬磊 客户经理

  1，下家如果因个人问题无法获得银行贷款，导致交易不能顺利进行，合同自动失效，下家赔偿违约金。
  2，不会存在银行没有批准贷款的情况，房产就过户的可能。因为房产交易中心要收到银行贷款已批准的证明文件，才能办理过户手续。
  3，合同上既然已经写明收到全款后交房，你就不要担心下家贷款金额多少，如果不能付清全款导致违约的情况，仍然是下家支付违约金。
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  2018-04-19 00:28 管火金 客户经理

  之前银行贷款没批下来，换了银行后之前的那些资料的处理方法：
  1、可以去银行的信贷部申请拿回来；
  2、不拿回来也没有什么,因为银行的那套资料要生效的话,还要开发商的担保还有本人的同意。
  这些资料文件包括：
  1、借款人有效身份证件的原件和复印件；
  2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；
  3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
  4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
  5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
  6、保证人的资信证明材料；
  7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；
  8、银行规定的其他文件和资料 。
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  2018-04-19 00:25 黄盛权 客户经理

  遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
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  2018-04-19 00:22 齐晓影 客户经理

  因为房屋按揭贷款是用房屋抵押的，而且银行贷款是联网的，所以，是无法再用房屋办理二次抵押手续和二次贷款的。